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1、房地产崩溃，首先会引发大量按揭断供，然后是楼盘卖不出去，开发商无法回笼资金，导致资金链断裂而破产或跑路。这两项都对金融行业（银行，基金公司，投资公司）产生大量的坏帐和资金黑洞。2、当金融行业因为坏帐或黑洞冲击时，就没钱在投向其他行业的企业，甚至发生催收贷款，断贷等行为，进而破坏其他行业的流通性。而企业为存活，不得不变卖资产（案例，万达为保持流通性，出售相关资产），而因房地产崩溃，资产没人接手。3、恶性循环，当其他行业的企业因为金融原因受到冲击后，反应企业的股市也会开始受到影响，比如先从行业板块股开始跌，接着金融，制造业等等，引发跟风性抛盘。股民及中产阶级损失严重。于是，之前没有受到影响的企业也会因为股市大跌，而影响到企业市值等等。4、失业问题，当企业受影响时，为了存活，企业除了选择出售资产外，还会选择裁员来。社会失业率上升，在失业的影响上，消费信心就会下降，购物，旅游等等消费行为就会减少，进而再次影响到制造业，购物减少，生产的货物卖不出。同时，第三产业服务行业也会受到影响。5、当社会危机出现后，国家危机就不远了，企业大量破产，人民大量失业，人民对ZF失去信心，要么就是像冰岛或希腊进行国家破产，要么就是像委内瑞拉陷进内乱。
全部3个回答>开发商资金怎么来？谁能说说呢？
151****8887 | 2019-07-04 15:37:45
已有3个回答
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144****4844
开发商负责买地 出钱 也就是房产公司
查看全文↓ 2019-07-04 15:38:16
然后请勘察公司勘察地质情况
请设计公司设计建筑物
请建筑公司也就是你说的承建商按设计的图纸施工
期间 还得请监理公司监督建筑公司是否按图纸按规范施工
有的开发商还请专门的投资控制公司来进行成本的控制
施工完后 可能请专门的营销公司负责售房
**后 委托物业公司进行管理
以上各个公司 都是开发出资 计入成本
赚钱亏钱都是他的
当然了 如果说各个环节的部门 那政府部门就多了去了 估计从头至尾 盖100个不同的政府部门的章算少的了。
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157****8069
买地的时候资金一般是自筹的，这笔费用只是整个开发过程中的一部分，可以理解为进入房地产开发行业的起码的资本要求。但在实际操作过程中可以有很多手法可使开发商实现空手套白狼，比如先拿地，疏通关系后先不急着交出让金，再用地去抵押贷款获取开发资金。不过随着现在有关的政策越来越规范，这种现象还是越来越少了。另外如果这个开发商还有其他的资产，也可以向银行贷款获取部分资金支援。
查看全文↓ 2019-07-04 15:37:58
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要有足够雄厚的资金实力就够了，有了钱就可以找政府买地皮，设计、策划、建筑、销售、广告等等都可以找代理公司代理。
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第一点，房地产业是第三产业，属于服务业，房地产又是一项民生工程。人人都要有房住，无论是租还是买 还是自建。这个是必需物品。第二点，房子，车子，票子，是现在中国社会的财富或者地位象征，钱留着会贬值，还不如投资，而目前什什么**空间呢，就是房子，越是人买的多，就越涨，越涨就给人紧张感，这样买的人就越多，现在人的感觉都是这样，都认为晚买不如早买，贷款都要买 ~！这样开发商就更放心提高房价了。
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建议您再仔细看一下购房合同，有些问题就迎刃而解了！按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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实际上看房子你就看看户型满意不满意，价格能接受不能，开发商的口碑怎么样。合同你就要注意收房时间和违约细则了。还有如果贷款的话怎么贷款多长时间能贷下来之类的。
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