请问一下预售证过期可以网签吗？

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• 158****8556

  1.可以的。 2.未取得预售许可签订的合同无效。 如需法律帮助，我愿助您一臂之力，请采纳并评价。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:04:15
• 144****2156

  预售证过期的看是哪一种，只有个别没卖的几套，开发商一般觉得麻烦，就没有再补，这种不会一影响正常的备案和房产证办理，还有就是过期很久，大部分没有卖完，就要慎重！
  很容易鉴别，近期开发商有拿到其他楼栋的预售证，没有补过期的，就说明个别几套，没有觉得麻烦！

  查看全文↓ 2019-07-05 10:03:57
• 144****9034

  通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。
  没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。
  同时也不能进行网签，取得预售证的项目可以进行网签，具备合法销售资格，是办理房产证的前提。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:03:40

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  预售许可证过期无法买卖。　　1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。　　2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！　　3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！

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• 问 预售证过期了怎么办?预售证过期房子还能买吗?
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  开发商已经实际取得了关于本案所涉房屋的预售许可证，根据法律规定已经具备了该商品房的全部预售条件，过了预售许可期限发生的预售行为，并不能证明本案所涉及的商品房不具备预售条件。规定或取消预售许可证的有效期限问题以及是否办理延期手续，属于行政机关的行政管理行为。超过商品房预售期限并不能证明开发商失去了预售资格，也不能证明预售行为不合法，这与开发商没有取得商品房预售许可证是不同性质的行为。鉴于购房人并没有提供证据证明开发商故意隐瞒没有取得预售许可证得事实或者提供虚假的商品房预售许可证明的事实，应当认定双方之间的买卖合同有效。至于没有签订书面的买卖合同，双方可以尽快补签并办理相关手续。

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• 问 怎样查询预售证过期
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  对于被申请人在订立合同过程中既违规又隐瞒、欺诈广大业主从而造成包括申请人在内的广大业主因此而利益受损的行为，其应当依据《中华人民共和国合同法》第42条等有关规定酌情承担因缔约过失而产生的赔偿责任.

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