开发商房改到一半跑了？谁能说说呢？

已有4个回答

• 135****8004

  1、如果项目有预售许可证，你缴纳的房款，房管局有资金监管。
  2、如果项目没有预售许可证就是说手续不全，开发商收取你交房款，属于违规。开发商应当退回。
  3、可以向当地房管部门举报查处。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:52:58
• 153****0020

  1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
  2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
  

  查看全文↓ 2019-07-05 10:52:44
• 146****3819

  1、 购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；
  2. 如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 10:52:37
• 141****5390

  由于没给出具体颜色标示示意图，不能具体回答不同颜色表示具体何种房屋状态，两种情况，要么就是此栋楼的预售许可证没有下来，要么就是开发商在建工程抵押够，部分房屋未解押，也就是还在银行抵押着，一般只会这两种情况，需要说明的是，开发商在建工程抵押是很正常的，几乎每个开发商这这样运作。
  不过资金充裕的开发商会在销售之前就把在售的房源解押出来，所以能够直接网签，你说的这种情况，多半是开发商让你们交房款或者**款，然后将这笔钱再拿去解押，然后再通知你去网签，为安全起见，可和开发商协商，要求能网签是再付款

  查看全文↓ 2019-07-05 10:52:31

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• 问 买房后开发商跑了？谁能说说呢？
  答

  开发商跑了，这在很多城市都存在这个问题，只有多去房产管理部门投诉吧，希望能引起他们的重视。

  全部3个回答>
• 问 开发商跑了业主怎么办？谁能说说呢？
  答

  1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

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• 问 开发商老板跑了怎么办？谁能说说呢？
  答

  　开发商是一个公司，其老总跑了，并不必然意味着这个公司破产或者倒闭什么的，如果公司还在，还未破产，那你的购房合同继续履行，并不受影响。当然，按照一般经验，老总跑了，多半是公司出了问题，这又分几种情况： 一是房产商被政府救了，或者烂尾楼被其他房产商收购了，那么合同还是可以继续履行，你还是按照合同取得房子； 二是政府不救，也没有房产商收购，那么房产商就要进入破产清算程序，在建的房地产或者已建成但尚未过户的房屋作为破产财产被拍卖（也就是你说的被法院查封），用以清偿债务。在目前法律对于购房人尚无特别保护的情况下，你只能作为普通债权人参与破产程序。

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• 问 怎么当开发商？谁能说说呢？
  答

  要有足够雄厚的资金实力就够了，有了钱就可以找政府买地皮，设计、策划、建筑、销售、广告等等都可以找代理公司代理。

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• 问 开发商有哪些？谁能说说呢？
  答

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