你好,我想问一下怎么看房子是不是大产权?红本还是绿本？

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• 143****8715

  绿本房产证和红本房产证有什么区别？说到房产证抵押贷款，相信申请过的朋友对其还是有一定了解的。透过字面意思，好像通过将房产证抵押给贷款机构，从而取得资金的贷款产品。
  
  其实不完全如此，因为房产证也有绿本、红本之分，而这两种房产证可不紧紧是封面颜色不同而已，性质上也有很大差异的。下面一起跟随小编来了解一下绿本房产证和红色房产证的具体区别。
  绿本房产证和红色房产证的区别
  1、概念性质除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权 和土地所有权合一的证。
  
  绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
  2、能否转让、抵押红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。
  
  绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
  
  绿本房产证和红本房产证有什么区别？综上所述，只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:00:45
• 153****9491

  你说的绿本房产证应该是使用权的房，国家规定，使用权房不能买卖。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的，即红本的产权证，依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等，有的房子不能变更。
  这要看房子的权属及地方政策。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:00:31
• 152****0993

  红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。
  一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。
  二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。
  1、一种是完全是公产产权的公房；
  2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。
  3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。
  4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为，那么出租或者出售的收益中，属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:00:29

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• 问 你好,我想问一下怎么看房子是不是大产权?
  答

  你说的是开发商要具备的五证，此外，还有两书和三表呢国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售（销售）许可证住宅质量保证书住宅使用说明书住宅面积实测表竣工验收备案表分户验收记录表

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• 问 购买期房时房子产权问题,怎么看房子是不是大产权?
  答

  正规商品房出售，开发商必须依法向购房者展示预售许可证、国土部门颁发的土地使用证预售许可证等，小产权房没有这些手续。这是**重要、**易见的鉴别条件。

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• 问 小产权房转正后是不是红本？
  答

  1，小产权房不能转正。 2，小产权房是在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产。 3，集体土地所有权归集体所有，本集体内成员具有使用权且受法律保护

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• 问 绿本房产证怎么转红本?
  答

  属于安居房的绿本房产证换红本的,当事人需提交如下材料前往深圳市房地产权登记中心办理安居房换证登记: 1、深圳市安居房换证登记申请表; 2、权利人身份证明复印件 3、《房地产证》; 4、深圳市人民**住房制度改革办公室批复原件; 5、个人委托他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件; 6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要补地价后方能换证进入市场。 涉及补地价事宜,各区办理点不同,如在南山的可前往第二直属分局,福田、罗湖的可前往第一直属分局,而盐田、宝安、龙岗、光明和坪山的可到各管理局具体咨询或办理。

• 问 秋色园雅苑的房是红本还是绿本？
  答

  我没看见过绿色的房本，本人从业4年，我只见过红色的！难道绿色只有使用权，还是以前没有换过房本1

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