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申请成为住房按揭贷款共同还款人需要的条件是1、有稳定的收入；2、个人信用记录良好；3、共同贷款人须是借款人的配偶或父母；4、共同贷款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上；5、能提供本人有效身份证、户口薄等相关资料；6、银行要求满足的其他条件。
全部4个回答>买房贷款怎么还的？谁能说说呢？
138****6506 | 2019-07-05 11:08:19
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135****4754
一： 提出申请
查看全文↓ 2019-07-05 11:08:52
客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
（2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件）；
（3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
（4）合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；
（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
（6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
（7）存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
（8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
（9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
（11）贷款行规定的其他文件和资料。
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146****4371
方法一：要求暂停还本金
查看全文↓ 2019-07-05 11:08:37
可以与银行协商，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。
方法二：要求延长房贷期限
也可以与银行协商延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，因为突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行协商，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三：再向银行借钱
其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，正因如此颇受房贷客户欢迎。
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信用卡不可以归还房贷，还房贷需要用银行指定的还款账户还款。因个人原因可以联系银行申请更改还款账户，但还款账户不可是个人信用卡。房贷办理流程如下：选择房产；1. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；2. 办理按揭贷款申请；3. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；4. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；5. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；6. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；7. 开立专门还款账户；8. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；9. 借款人按合同规定定期还款。
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你说的这个问题，其实可以利用计算器解决。如果贷款20万元，贷款20年，假设利率为4.5%，根据房贷计算器，等额本息还款法每月的还款额1265元，等额本金还款法第一个月的还款额为1583元。你说的公式是：等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数
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偿还房贷选择等额本金的还款方式所付出的利息相对较少，但是前期的还款压力会大一些，根据自己的实力情况和银行的具体要求来选择。
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可以提取，凭借您的购房合同，**款凭据和银行与您签订的借款合同，到当地公积金中心办理。
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