买了期房能迁户口吗？

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• 146****2369

  第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。
  第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;
  第三步，当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。
  凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》、迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:40:25
• 138****9606

  一、所有的房子都能落户吗
  所有的房子都能落户这种说法太绝对了，以下几种类型的房屋就不能落户：
  1、商业用地的房子
  商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读该地段**的资格。商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。
  2、小产权房子
  大家都知道小产权房子是不能办理产权证书的，这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。
  3、违规建筑
  违规建筑也就是指的没有经过国家批准修建的房屋，这种房屋建筑也无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。
  4、原户主未迁出
  这种情况主要出现在二手房交易中，买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。因此，在买二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
  5、无房产证
  房产证都没有的房屋不能落户。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。
  6、抵押房
  如果所购买的房屋在银行有贷款，房产证上会有抵押记录。卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的**款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将**款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。
  二、不能落户的房子能买吗
  大多数的朋友购买房屋都是用于自住的，也不是短时间的用于过渡，所以在买房子的时候一定要考虑到是否能够落户，建议大家不要购买不能落户的房子，买房落户还要注意以下几点：
  1、房屋两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好。
  2、认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。
  3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:40:16
• 131****8505

  购房入户的办理时限，各地存在一定的差异：
  　　1、在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项（申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理）；
  　　2、建议当事人带上本人的有效身份证原件、房屋产权登记证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。
  　　一，《居住证暂行条例》的规定：
  　　第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
  　　二，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
  　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
  　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，**的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
  　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
  　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:40:03

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• 问 期房能迁户口吗
  答

  秦皇岛的期房是不能的

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• 问 小产权房能买吗买了能迁户口吗
  答

  一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

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• 问 期房什么时候能迁户口
  答

  要有购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件； 购房者本人的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；才能办理落户手续。交房流程：1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交付房门钥匙。7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

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• 问 想问下买期房立马能迁户口吗？
  答

  购买了期房后，在开发商在房管局备案完成后，就可以迁户口了。 您的户口在大成都范围内，直接平迁即可，所需资料： 1.迁徙人员居民户口簿及居民身份证（16周岁及以上人员提供居民身份证）（原件）； 2.入户地居民户口簿及户主居民身份证（入户地已有户口的提供）（原件）； 3.入户地合法固定住所证明（原件）； 4.迁入地派出所出具的街门牌详址证明（地址不详的提供）（原件）； 5.16周岁以上人员提供1寸彩色证件照片1张。办理流程：到迁入地的办证中心办理“准迁证”，凭“准迁证”到原户籍所在地办证中心办理户口迁徙证，并注销户口，然后到迁入地办证中心，凭户口迁徙证办理落户即可。

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• 问  未完工的期房有合同能迁户口吗
  答

  不能，现在办户口必须等拿到房产证以后才可以，所以你们还需要继续等待。

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