毛坯房怎么样？谁知道呢？

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• 153****8730

  1、设计，就是你想要什么样？打算花多少钱？可以找装饰公司。
  2、施工，先要去物业管理办理施工准许手续，再请施工单位进入，这儿名堂多，有的包工包料，有的只包工，有的只说总价，开工后再追加，弄得你半途中作难，有的偷工减料，防不胜防，找一家信誉好的公司很重要，太便宜的往往靠不住。
  3、验收结算，其实验收在施工中就要进行，检查每道工序是否规范，**好有个内行朋友帮助。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:18:35
• 143****5993

  毛坯房算是房子的初步成型，这个时候检查多注意一些需要检查的地方是**好的，而且也很方便，要不然等到以后装修了再发现就完了。那么毛坯房的验收有什么地方是需要注意的呢?
  　　一、查看相关资料
  
  　　1、查看“两书一表”
  　　(1)《住宅使用说明书》
  　　(2)《住宅质量保证书》
  　　(3)《竣工验收备案表》(开发商至少能提供编号)
  　　2、核实面积、合同与价钱
  　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异，以双方签定合同为准。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 15:18:01
• 141****3563

  精装修怎么样和毛坯房相对比较下，在能源，资源，材料，时间上省很多，经过精装修的房子不需要费心，费力的去装修，可以直接入住，并且精装修拥有着专业的设计师和监督单位进行整体建设，比较环保，施工质量也会有保障。同时精装修房子也有一定的不足，比如在装修的价格上就有一定的差异，目前一般房企的精装修要超出毛坯房3000元左右，并且精装房子怎么样包括空间已经划分完整，而毛坯房可以在家庭需要的情况下精心设计，整修自己的房子，包括选择装修公司，购买装修材料，雇佣专业人员等，都是自己说的算。购买的毛坯房结构不是你想要的，可以在合理的范围内，从新设计房子的风格，因为在审美观上不同，所以追求个性化也有一定的差异，
  关于精装修怎么样，精装和毛坯房哪个比较好，购买者可以根据自己的需求和判断来决定，因为精装修怎么样是通过开发商建设而定的，包括在装修风格上也是不可能改变的，也会存在，偷工减料，较低的成本的问题，也不是所有的开发商和装修公司都那么守则。而毛坯房装修起来是一个庞大的工程，需要时间和精力，如果在时间抽身不开，您可以选择精装修，购买完就可以直接入住。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:17:48
• 143****0740

  物业交割的操作事项:
  电：打开所有电器（包括所有灯具），观察电表是否跳闸，观察所有灯具是否全亮，如有不亮及缺少灯泡的与业主协调及时解决，观察其他电器是否可以正常使用，并记录电表底数。
  水：进行水表数核查时，先要打开水龙头看是否能流出水，水管有无破损，并记录水表底数。
  煤气：检查煤气时要打开火，察看煤气是否能正常使用，把煤气表底数抄下。
  家用电器：① 检验电视时，还要看接收的频道多少。② 检验洗衣机时，首先查注水，然后查洗衣、甩干，**后查排水。③ 空调、冰箱能否使用的标准为，可否制冷。尤其是冰箱可否快速制冷,空调遥控器可否正常使用及灵敏程度。④ 检查电热水器时需严格检查是否在规定时间内制热,检查煤气热水器时检查其是否漏气,电打火是否正常。⑤煤气灶具及抽油烟机是否能够正常使用。将电器品牌，新旧程度明确登记。
  其他：①业主所提供的房屋钥匙是否齐全及正确。
  ②仔细检查房屋及卫生间是否有漏水现象,卫生间内的地漏及便桶的冲水设施能否正常使用。
  ③明确卫生费及有线电视费的具体交付情况。
  ④察看暖气供热合同，以前费用有无拖欠。
  ⑤检查家具时要注意是否有磕碰或破损现象，要详细记录。
  ⑥检查窗户时要看清楚是否有玻璃破损及窗户关不上的现象。
  ⑦屋里如有电话，要检查电话费有无拖欠，把业主上次电话缴费单要上，如遇没有缴费单，拨打10060自动查费，与业主结清电话费用。
  ⑧如有物业管理费要察看业主缴费

  查看全文↓ 2019-07-05 15:17:38

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  如果商品房，开发商会全程协助办理！ 如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元 自己去方便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。 二、贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。

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