房屋产权证怎么写两个人名字？财产是不是一人一半？

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• 147****2284

  房产证上有他项权利人一项，如果在他项权利人一栏有他人的名字，那么此房屋就是共有房屋。共有房屋共有人之间如果没有共同共有的关系存在，那么就是按份共有，分割的时候，需要出具证据，证明自己的份额。
  如果你有证据证明此房屋是你全资购买的，那么你就占有全部份额。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:37:32
• 134****0058

  原则上只能写签订协议人的名字，如果另一个人与签订协议人属于原拆迁房产的共同拥有人，在办理拆迁房产证时可以写两个人的名字（签订协议人为产权人，另一个人为共同拥有人）。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:37:29
• 158****3791

  该住房为男方婚前购买个人房产，产权归男方个人所有。但是~~~婚后办理房产证，增加了女方姓名上房本，这样就视作男方把一半或是协议好的房产份额赠与了女方，一旦离异，女方是可以主张这部分房产权益的！
  还有男方父母有出资凭证，为该房产实际出资人，那么~男方父母可以主张该住房的债权。就是说；这房子小两口分家一人一半的话，必须共同归还男方父母的实际出资款项！

  查看全文↓ 2019-07-05 15:37:20

相关问题

• 问 房屋产权证怎么写两个人名字？财产是一人一半吗？
  答

  按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后取得共有财产，一人一半权益。如有事先特殊书面约定，就依照书面约定判定产权归属。《婚姻法》规定：第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

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• 问 房屋产权证怎么写两个人名字？需要怎么操作呢？
  答

  1,产权证还没办出来之前，你和你对象登记了，到房产证办出来的时候，这个房子的产权属于夫妻共同拥有了。2,如果开发商还没有拿到交易市场备案，可以在合同上加个名，和你的销售员说一声。如果已经备案了的话，这样得看开发商愿不愿意给你加名了。一般情况下是不愿意给加的。还有就是现在交易市场审核的比较严格。

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• 问 房屋产权证怎么写两个人名字？需要什么手续啊？
  答

  要做过户如果你们俩不是因为离婚而要过户就没太大的必要，因为这个房子是家庭财产，哪怕写了一个人的名字，以后一样的要另一方确认，比如夫妻双方签字如果是因为离婚需要改成一个人的名字，也是一样的过户，但不用缴纳个人所得税其他的是还需要缴纳，和正常的过户房产一样，需要的资料有，离婚证明、财产分割协议、户口簿

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• 问 房屋产权人可以是父子吗？房屋产权是父子过户到一人名下？可以两个人名字吗？
  答

  一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

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• 问 房屋产权证上若是写两个人的名字，以后买房时要两个人同时签字的情况下生效吗？
  答

  对,一个人签字是无效的!

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