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办理房屋产权证需要开发商提供：房屋规划许可证，房屋建设许可证，房屋验收合格证，土地有偿使用许可证才能办理。
全部4个回答>房产证面积少了怎么办？有谁知道，可以分享下吗？
134****7102 | 2019-07-06 16:21:08
已有3个回答
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137****7625
你好！
查看全文↓ 2019-07-06 16:21:37
面积误差按合同约定处理，合同未作约定的，按以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款
2、面积误差比绝对值超过3%时，你可选择退房，开发商应当在你提出退房之日起30日内将你已付的房款退还给你，同时支付已付房款利息；如果不退房，误差比绝对值在3%以内(含3%）部分的房价款由开发商返还给你，绝对值超过3%的房价款由开发商双倍返还给你。 -
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131****4938
房子房产证上的面积少于付款面积：
查看全文↓ 2019-07-06 16:21:22
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
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1.依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得，购买是人们取得产权的一种主要形式。2.在购买房屋时应注意以下问题，第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。3.第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款。4.建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题。5.应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准，第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续。
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2016年开始实行居住证办理而取消暂住证办理的，公民暂住证到期一般无法继续续办，需要重新办理新的居住证才可以使用。 居住证办理，需要本人带上居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料申请办理的。
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如何办理房产证（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
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房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；
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