安置房没房产证怎么上学？有请大家来说说？

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• 156****2461

  没有房产证的房子，**好不要购买。
  　　《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
  　　1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
  　　2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
  　　3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。
  　　4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:11:08
• 153****9583

  拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。
  　　根据《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
  　　第十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
  　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
  　　第十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:11:00
• 153****7934

  安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。
  安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。
  安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。
  按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:10:51

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  这个是属于诈骗罪，如果没借贷成功，可能只会判一年左右，如果借贷成功了，但又无力偿还，那就严重了。

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• 问 贷款怎么核查房产证？有请大家来说说？
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  用假房产证贷款是非常不可取的，一旦被查到就会因为触犯“伪造国家证件罪”和“诈骗罪”而负刑事责任。所以没有房产证在手，而又有贷款需求的，通过信贷、第三方抵押等形式来获得贷款才是可取的。

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• 问 安置房没房产证怎么上学
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  这个你需要咨询**和教育主管部门。

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• 问 房产证**多几个名字？有请大家来说说？
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  按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归 属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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• 问 拿不到房产证怎么办？有请大家来说说？
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  签订正规商品房买卖合同，并在规定的时间内向房地产主管部门办理备案登记！！这也是办理房产证的又一前提。现在房地产销售的买卖合同存在两道备案关，首先房产公司拟定的商品房买卖合同空白格式条款都要经过工商备案登记的；而合同签订后在规定的时间内商品房买卖合同还要经过房地产交易中心（或房管局、所）备案登记的！并且现在有条件的地方都在网上签订和网上备案，签好后还要到当地房管部门再核实备案！

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