住宅的露台可以封闭吗？顶楼房子有露台要不要封起来？

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• 156****0355

  露台封闭的好处有三点：第
  一、封闭成阳光房可以保暖，如果家里挨着露台的房间比较冷的话。第
  二、顶楼露台封闭起来可以扩充空间，如果使用日祥门窗定制的密封窗和德高瓦阳光房，保温性能好，可以作为书房或客厅来使用。第
  三、露台封闭成钢化玻璃阳光房，可以作为花房使用。玻璃房采光好，不过一定要安装天窗，不然夏天会很热。

  查看全文↓ 2019-07-06 21:36:07
• 152****7514

  按照现行法律,包括物权法,都是不行的,属于全楼用户共有,除非你跟其他全体用户达成一致的协议.
  开发商做的是无权处分,该条款"但是当初买的时候说露台我有使用权,不应该算是供摊面积"无效.
  可以循民事途径,不当得利要求开发商做一定赔偿,而露台属于共有是不能改变的

  查看全文↓ 2019-07-06 21:36:01
• 135****1510

  现在很多城市里的顶楼都有个大露台是赠送的，也有人把顶楼露台封闭起来，成为一个独立的房间来使用。顶楼露台封闭成阳光房作为房间使用，一定要考虑的保温性和密封性。推荐的配置是：1.10*10烤漆方钢作为主要承重骨架，8*8烤漆方钢和6*8烤漆方钢作为钢结构的梁架。
  2.使用德高瓦顶作为阳光房的顶，顶有多层结构：第一层是大芯板层；第二层是保温板层；第三层是防水层；**顶层是德高瓦层。这种结构的阳光房顶是目前钢结构阳光房中保暖性**好的了。第一层的大芯板也可以替换成桑拿板。3.为了保证密封性，侧面的窗一定要使用德朗斯70汽车级密封窗。适用于大阳台、大窗型、包窗套、贴窗台无须加附框，是高档住宅和别墅首选，上市四年一直热销中。

  查看全文↓ 2019-07-06 21:35:59

相关问题

• 问 高层露台能封起来吗？
  答

  封闭式阳台优点：1、不受外界天气影响阳台封闭后，受外界天气影响就小了，多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭，可以使相邻居室更加干净、安静。阳台封闭后，在北方冬季可以起到保暖作用。

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• 问 高层露台封起来安全吗？
  答

  封阳台要留意防水和排水处置。许多家庭在阳台上设置水龙头，放置洗衣机，洗濯后的衣物可直接晾晒，或是在阳台设置洗菜池当厨房运用，这就请求必需做好阳台空中的防水层和排水系统。若是排水、防水处置不好，就会发作积水和渗漏现象。

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• 问 高层阳台到底要不要封起来?怎么封?
  答

  封阳台的优点1、防盗作用阳台封起来的同时等于有了更多安全保障，将危险挡在阳台外面，将安全留给自己和家人。而且阳台封闭还保护了住宅的私密性，让您更好的保护自己的隐私！2、防止意外发生避免了小伙伴们在阳台晒衣服时小风一吹，衣服被掀翻刮到楼下，然后只能任劳任怨下楼去捡的问题。喜欢在阳台养花的小伙伴们也不用担心花盆意外掉落造成的意外伤害。****重要的是能够保护到家里的熊孩子，避免他随意攀爬阳台带来的风险。3、缓解恐高压力有恐高症的小伙伴如果住在高层，每天站在自家的开放式阳台上一定会头晕乎乎的，阳台封起来，视野有了遮挡能够很好的缓解这个问题。4、提高空间利用率封闭后的阳台可以用来储放物品、写字读书、种花养草、健身锻炼等。也可以做成卧室、花房、书房或是厨房，将阳台窗户用白色的纱帘加以装饰，既使得阳台隐秘性增强，白色的纱帘又可以引入室外光线，提高空间的亮度，另外，再搭配几棵植物装饰，配上一把休闲座椅，一个休闲居室便成功打造出来。不封阳台的优点1、采光好，阳台采用开放式有利于光线直接进入室内，采光性好。2、空气流通性好，减少室内病菌密度。3、更亲近大自然，享受阳光、呼吸新鲜空气、望远、纳凉乃至种花养草的平台。4、遇到意外后，是良好的救生通道。当然前提是不住在高层。

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• 问 我家住顶楼送了一个阁楼小露台，想把它封起来 全玻璃的 可以么
  答

  可以的，如果物业不同意，估计以后会算违章搭建

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• 问 住宅的露台可以封闭吗
  答

  阳台装修特点：第一、主次功能要明确　　一般情况下，现在的新型住宅，大概都有2-3个阳台，我们在装修时需要分清哪个是主阳台，哪个是次阳台，并且还需要明确每个阳台的功能。一般与主卧或是客厅相邻的阳台都是主阳台，功能应以休闲健身为主，可以装成健身房、茶室等，墙面和地面的装饰材料也应与客厅一致;次阳台一般与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻，主要是储物、晾衣或当作出访，装修时可以简单些。第二、要注意阳台的封装质量　　阳台封装主要目的是为了挡风挡雨，因此在封装时应当注意它的抗风力，以及安装是否牢固，而且要做好密封，防止漏风漏雨。窗扇下口**容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外作流水坡。第三、装修时了解阳台承重　　阳台装修**重要的是什么?当然是安全，然而大多数住宅的阳台承重并不好，因此我们必须了解其承重，以免阳台超负荷。另外配重墙也不能拆除。　　第四、防水和排水不能忽视　　许多家庭在阳台上设置水龙头，放置洗衣机，洗涤后的衣物可直接晾晒，或是在阳台设置洗菜池当厨房使用，这就要求必须做好阳台地面的防水层和排水系统。若是排水、防水处理不好，就会发生积水和渗漏现象。第五、开放式阳台与封闭式阳台选材要注意　　开放式：一般情况下，如果是开放式的厨房，那么在选择材料上面，一定要考虑到性能问题，比如防水耐老化等等。　　封闭式：如果阳台做了封闭，且封闭性较好，那么在装修的时候，可以选用内墙乳胶漆，地面可以使用和室内一样的装修材料。

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