营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%。更具居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额征收营业税;未满5年的非普通住房全额征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。(居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。)计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。
全部3个回答>房产证上去名是二套房税怎么算?谁能够说说看?
142****3390 | 2019-07-06 22:18:37
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149****6876
如果你想加名的话 带着夫妻双方结婚证 户口本 身份证去当地建委办个就行 很简单 只需花个房本费大概50元吧。
查看全文↓ 2019-07-06 22:19:26 -
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144****3807
如果都加了双方的名字之后 你们的所贷款银行绝不会因为这样而让你们补足二套房应交的钱,利率就更不会了,一切都按照当时签合同的利率和**比例进行。
查看全文↓ 2019-07-06 22:19:01 -
135****2398
如果你想在其中一方的房产证上加另一方的名字,很麻烦,需要先结清贷款。然后一方(假定你们所占份额为各50%)就该房产的的50%的产权买给另外一方,这会产生税费。然后你们再以新的房产证再次申请贷款,这次,你们可能属于第三套,也可能属于第二套(你们两人名下各有一次贷款记录,如果是认贷的话,你们这就是第三套了),所以你们的**比例和利率肯定要提高,而且第三套是不是能发放贷款还不确定。
查看全文↓ 2019-07-06 22:18:48
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契税国家规定是3%~5%,普通住宅可以减半征收。营业房的契税3%~5%的税率都符合国家规定的标准.印花税税率0.05%。但是具体的税率各地不同,你**好114转地税局问一下。
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根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。赠与房产公证就是,赠与人与受赠人一起到公证处办理一个赠与公证,没有这个赠与公证房管局是不能办理过户手续的,办理赠与公证需要资料人如下:赠与人:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、房产查档信息。受赠人:身份证、户口本、婚姻证明。
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不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。
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有购房发票、合同、结婚证、身份证等资料,有贷款的还要有贷款资料,**主要的还需要开发商给办的房屋初始登记证,凭这些去行政审批中心办理即可。
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