一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、4—6层为多层、7—11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
全部4个回答>房地产评估怎么样?什么叫房产评估?懂的人请回答下?
141****4229 | 2019-07-07 10:59:11
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145****1938
房产评估实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。
查看全文↓ 2019-07-07 10:59:29 -
154****2156
由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间**可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。
查看全文↓ 2019-07-07 10:59:22
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有两种方法1、搞大。你可以报警,有人冒你签名,侵占你的财产,房产过户还需要身份证的,是否还有伪造证件的问题。2、大事化小。起诉。可以告当地的房地产交易中心,因为签名是伪造的,那么过户是无效的,需要恢复原状,房产恢复到你妈妈的名下。这种案子曾经做过,不难。
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按道理讲 如果是一手房 无需评估报告 自然就无此费用了 如果是二手房 目前的政策精神也是理应贷款银行承担的 不过现实中在强势的银行面前,业主自然弱势了,应该改变这种不合理现象。
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房地产评估公司
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该办公楼为单位自己建造还是购买的?如自己建造,入账成本400万元包括起土地成本没有?如果包括,这扣除成本为400*(1 5%)=420万元(交5%的营业税),增值率=(2000-420)/420=376%,应纳土地增值税=(2000-420)*35%=553万元。
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