房地产项目怎么做？清楚是什么答案的，说说吧？

已有5个回答

• 134****8743

  市场定位的主要内容房地产开发项目市场定位的内容主要包括以下几个方面:
  ①确立开发理念。基于企业的价值观，为体现企业文化，发挥企业的竞争优势，确定开发的指导思想和经营模式，使得项目定位有利于企业的长久发展，有利于品牌建设;
  ②明确用途功能。在市场定位时应根据城市规划限制条件，按照**佳**优利用原则确定开发类型，对土地资源进行综合利用，充分挖掘土地潜能;
  ③筛选目标客户

  查看全文↓ 2019-07-07 16:11:03
• 141****5205

  定位决定了一个地产项目的成败。一个正确的定位往往能为开发商带来滚滚的财源，而错误的定位很可能会导致巨额资产血本无归。很多地产项目在建筑、设计、销售招商准备工作都做的很好，但是**终楼盘还是以失败而告终，这样惨痛的案例比比皆是。
  究其原因，定位错误或者有偏差是一个很重要的原因。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:10:28
• 141****5839

  房地产市场定位
  通过对产品主要技术参数、模式、产品概念的确认，创造出产品独特的、有自身特征的价值，确立产品在客户的心目中所占的地位。可以是质量、价格、功能、特色、造型。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:10:11
• 131****0072

  选定目标市场
  目标市场就是指企业在市场细分之后的若干“子市场”中，所运用的企业营销活动之“矢”而瞄准的市场方向之“的”的优选过程。
  A.目标市场选择应该考虑的因素：市场规模、资源条件、环境条件、政策性因素、盈利性因素、风险性因素
  B.目标市场选择的模式：单一市场集中化、选择专业化、产品专业化、市场专业化、全面覆盖、大量定制

  查看全文↓ 2019-07-07 16:10:05
• 153****4812

  A.人口细分：
  年龄性别、收入、职业、所受教育、宗教信仰、社会阶层、家庭成员、家庭生命循环
  根据地理因素细分定位：潜在购房者地理分布状况
  B.心理特征细分定位：
  购买动机：自住的需求偏好？改善居住条件？资产保值？休闲度假？
  个性：消费者个人的性格特征，影响对住宅式样、装修、室内布局、区位环境、社区文化的心理偏好:内向、外向、冲动型、理智型、合群型、独断型、野心型等。
  生活型态：平实型、寒酸型、炫耀型、名士型等。
  生活方式：对消费、工作和娱乐的特定习惯和倾向性的方式。(AIO尺度）
  C.根据消费行为因素：
  购屋率：第一次购屋、第二次购屋、第三次购屋、多次购屋等。
  品牌忠诚性：强、轻、没有等三种。
  购买行为的不同阶段：不知、已知、很清楚、有兴趣、有欲望等。
  对产品的态度：狂热、喜欢、无所谓、不喜欢、敌视等

  查看全文↓ 2019-07-07 16:09:58

相关问题

• 问 房地产中介是怎么样的？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  做房产经纪人门槛低，现行的培训制度完善易上手，相关的业务知识分配明确，房产经纪人需要了解的并不多，另外，由于房地产销售这一块国家已经取消了职业资格的认定，并没有相关的门槛限制，加上今年各大房地产经纪公司纷纷扩张，大量招人，因此，只要其它方面符合房地产销售的条件，是可以去做房产销售的。

  全部5个回答>
• 问 高层窗户怎么开？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  目前在高层建筑中窗户开启方式**普遍的是推拉窗和平开窗，平开窗比推拉窗的气密性和水密性都要好很多，隔声也好很多，当然选用平开窗。高层建筑窗户安装禁止外窗向外开启是规范规定的，因为，外开窗存在的问题很多，每到狂风大作的季节，高层建筑玻璃窗被大风吹落摔碎的声音是屡见不鲜，尤其在江边的高层建筑，风力更大，质量再好的窗户也难免有住户使用不当或疏忽的时候，这不仅给高层住户的生活造成不便，也是直接威胁群众生命安全的一大隐患。因此高层建筑中，开窗首先要考虑安全，安全为重。

  全部3个回答>
• 问 高楼的间距怎么算？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  应注意的是： 1、这个0.7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。 2、同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风采光好些。 3、个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。 4、假如有两个楼盘的楼价相同，但房屋间距不同，其实际数价是不同的，间距窄者实质上升了楼价。

  全部4个回答>
• 问 房地产怎么做
  答

  想要进入房地产行业工作，简单入门的就是房地产销售这个职业，也就是俗称的卖房子。这对销售员的口才以及能力有相当高的要求，但如果知道了房地产销售技巧和话术是什么，不仅能够提高销售员的能力，而且工作起来也会更加简单。做一个合格的房地产销售你必须对自己销售的房产了如指掌，要知道周边的房子的情况。除此以外还要具备一些相关的房地产知识，再介绍的时候才可以得心应手。特别是一些房子的质量问题，以及贷款等相关业务问题，这些问题我们必须了如指掌，知道自己应该怎么样应付，做到随时能够解决客户的疑问。作为一个房地产销售的话，你一定要知道自己的服务性质，同时自己的服务一定要到位，让顾客感受到你是诚意帮助他们，毕竟一套房子的价格不菲，你的服务不到位很可能失去客户。

• 问 清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  看你当地的限购政策啦。如果当地有限购政策，你及你家庭成员名下有2套及以上的房产了，你就被限购了。这不是能不能贷款的问题了。

  全部3个回答>