大平层与别墅哪个好？大平层和别墅，选哪个比较好？

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• 157****0384

  各有各的优势。买大平层还是别墅，还是全凭自己需求。
  首先跟大家解释一下大平层的概念。大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于 的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通 产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。基本位于市区，拥有很好的区位 。配套齐，公共交通发达。
  当然，别墅肯定还是有别墅的好。远离 城区，空气质量稍好，基本排除了噪音污染的困扰。独栋小洋楼，想开什么party随意。拥有自己的私家车库，更彰显品质等。

  查看全文↓ 2019-07-07 18:13:27
• 157****2601

  如果家里人不是特别多，然后属于中产阶级的话，建议还是选择大平层比较好。别墅一般都位于比较偏一点地方，那里生活配套之类的可能不是特别齐全。另外别墅因为面积太大，各项支出费用也会比较多。大平层的话相对来说比较划算。融科东南海现在在推的230平米**，价格5980元/平米起，同时位于香樟路民政学院旁边，交通便利，生活配套也齐全，他们的大户型还有独立的老人房，里面配套了厕所，对于想一起居住的三代来说是非常方便的。

  查看全文↓ 2019-07-07 18:13:17
• 131****8435

  各有各的优势。买大平层还是别墅，还是全凭自己需求。 首先跟大家解释一下大平层的概念。大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于 的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。

  查看全文↓ 2019-07-07 18:13:13
• 142****9713

  别墅与大平层的比较。
  大平层优点：大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。
  缺点：楼宇庞大，居住密度大，市核心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。
  别墅优点：别墅则一般位于城郊，虽然拥有少有的山水资源。别墅一般都有前庭后院，既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还可挖泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，而分层的空间设计，也让私密性更加强。
  缺点：多在环城城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要。相对大平层，整栋房屋的管理权虽大，但后期维修、装修事宜在价格上较贵，也更麻烦。大平层相对于别墅，在户型创新、装修设计、小区整体景观方面优势明显，在物业管理方面都较别墅有所升级，也是对传统大户型产品的升级。

  查看全文↓ 2019-07-07 18:13:06

相关问题

• 问 大平层与别墅哪个好？大平层和别墅，选哪个适合？
  答

  在此之前，我们要先了解别墅和大平层有什么区别？区别1、面积（公摊、赠送）不同小别墅：别墅所有面积都是自己的使用空间，不存在公摊，赠送面积约30-60㎡。大平层：公摊面积约占户型总面积18%-24%，赠送面积约10-20㎡。区别2、居住功能不同小别墅：别墅一般有2-3层，带地下室，功能区不在一个平面上，居住空间更具有私密性。但上下楼比较麻烦。大平层：大平层产品更多的是把居住的功能区都放在一个平面上，避免了频繁上下楼的不方便。区别3、交通配套设施不同小别墅：小别墅大都位于城郊，公共交通和生活配套设施不完善。耗油耗时，生活成本大。大平层：大平层在交通和生活配套设施较完善的地方，生活成本相对小些。区别4、私密性上存在差异别墅：除了功能分开，小别墅的私密性还表现在大环境的私密。大平层：不能做到一门一户，私密性不如小别，景观的营造也处于公共空间中。区别5、要交的物业费不一样别墅：别墅物业费贵，但胜在别墅物业安全、私密、细致。大平层：物业费相对便宜，但不如小别墅物业私密和细致。区别6、景观不同别墅：别墅景观大都是原生态的自然景观。大平层：由于地段和配套的原因，大平层住宅无法拥有别墅的原生态的山水资源。区别7、装修不一样别墅：装修成本可自己控制，不过别墅装修注意事项更多，装修工程比较繁琐。别墅装修影响别人和受人影响较少。大平层：装修成本可自己控制，但装修时影响别人和受人影响较大。对比玩两种房源各方面的优缺点，可以发现，别墅的优点要多于大平层。但别墅一般位处偏远，交通费也是一大支出，增加了生活成本。所以，**后的选择还是要看个人的需求。

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• 问 大平层与别墅哪个好？别墅与大平层豪宅的优缺点？
  答

  大平层位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。但是大平层楼宇庞大，的居住密度大，私密性相对别墅较差。 别墅呢，一般是叠墅，有的会配备电梯，低密度，私密性较强，整栋房屋的管理权较大。但是别墅多在城郊，生活便利性比不上大平层。 大平层和别墅各有优缺点，可以综合考虑，选择**适合自己的。

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• 问 大平层和别墅哪个好
  答

  大平层所处的地理位置就极为重要，毕竟，位置决定风景。一方别墅一方院子，已然成为万能CP，业主可以在院子里种花、赏景、晒太阳，但这样的“惬意”却需要高昂的时间成本来精心打理，而时间成本，恰恰是高端人士**不愿意花费的。对于他们而言，打理院子的时间，可能就可以签成好几个亿的合同，既然鱼与熊掌不可兼得，那么综合考虑下，他们更愿意选择走出阳台，即可尽览大好河山的大平层。有一个不成文的规律：越是高端人士，越是钟爱扁平化的环境。不管是对于公司内部管理，还是对于家庭成员情感交流，一个开放、流通、不分高低的扁平化环境，相较于分区严格、井井有条的环境，往往能达到更好的效果。而大平层将生活的功能区都放在同一个平层上，拥有绝对的开阔空间和扁平化环境，恰恰满足了高端人士高效情感交流的需求。

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• 问 大平层和别墅哪个好
  答

  个人觉得这个不存在哪个更好，主要是哪个更适合自己，能满足自己目前的工作生活需求。别墅当然好，独门独栋，有花园，空间足够大，但是装修成本高，一般离市中心比较远，生活配套稍微差一些，看你考不考虑上班远，孩子上学的问题。大平层没有什么特点，就是大，位置可能在市区，交通便利，生活方便。

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• 问 请问大平层与别墅哪个好？
  答

  对于洋房/别墅来说，土地资源的占有是其**大的价值，同等绿化面积下，洋房/别墅人均绿化率占比更高，加之阳台、庭院、露台等拓展空间，自然资源、生活氛围更为优越。大平层的视野以远距离空间为主，相较与洋房/别墅，人均绿化率占比较低。大平层豪宅，将洋房/别墅的功能聚集在了一个平面上，不用再上下爬楼，保障老人、孩子居住安全，大幅提升了家人间沟通交流以及生活便利度，且空间颇具尺度感。顶底跃洋房/别墅，存在生活空间分隔，不方便老人、小孩日常生活使用的问题，而且上下楼梯的设置，对孩子和老人来说存在安全隐患。大平层豪宅，服务的同样是城市中的高端圈层，自带圈层属性。大平层产品多位于交通便利、配套完善地段，便捷生活无可比拟。而洋房/别墅多位于城郊区，人口较为稀少，自身配套成熟较慢，一般无大型商业中心或者城市综合体，因此在配套方面要弱于大平层。

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