多层 高层 哪个贵？多层和高层哪个好？

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• 154****8349

  一般来说，4-7层是多层，8层以上是小高层、高层。如果是同等条件肯定是多层贵，因为多层公摊比高层小，得房率高，居住舒适度要好一些。这种同等条件可以简单看成是一个高低配的小区，有多层洋房、高层，一般都是多层要贵。但实际上不会绝对的同等条件，**起码位置不会一样，如果楼栋位置临街，价格上会打折扣。

  查看全文↓ 2019-07-07 18:20:10
• 156****3927

  1、多层公摊面积比高层公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）。
  2、多层缴纳的维修基金比高层少，可能地方不一样价钱不一样，我们这是电梯78元/平，步梯51.6元/平。
  3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高，采光也不错，所以被誉为多层的**佳楼层。
  4、多层物业费应该比高层的少
  5、多层供水一般是一步压，高层可能是2-3步，可能还更多，这就可能产生水压不住的时候
  高层几点优势
  1、多层住宅比高层住宅老化快，你可以调查一下
  2、高层比多层便宜
  3、高层直接可以坐电梯，装修、平时回家比较省力
  4、高层采光，观景那肯定相当棒
  综上，如果有选择的话**好选择多层，住上就知道多层好了，如果想要高层住宅，也不要选择太高的，10层左右**佳，空气指数**好，如果电梯有问题，上下楼都方便

  查看全文↓ 2019-07-07 18:20:05
• 151****4660

  当然买高层，很简单的算算，高层公摊大价位低，可以买大点的，再砍下价尽量用比多层便宜下来的钱买公摊了，**后得下来的套内面积都一样，钱也一样，还便宜买的公共高层物业费是贵了点，现在那还有爬楼的，相信你能买的起楼也不差哪个电梯费了吧，

  查看全文↓ 2019-07-07 18:19:57
• 141****8848

  一、多层楼房：更接地气，生活更便捷
  多层住宅一般指8层以下的楼房。住多层住宅的**大好处是费用少，且和自然接近。多层住宅曾在湘潭房地产市场占据重要的席位，但近两年新开发的楼盘中，多层住宅逐渐减少。
  对很多人尤其是年轻人来说，并不喜欢住多层，他们认为，多层楼虽然生活方便，但因为接近地面，更容易潮湿，且采光、通风欠佳，周围环境较嘈杂，稍微高点的楼层又嫌楼梯难爬。而很多上了年纪的老年购房者却更青睐多层住宅。
  二、高层：安静舒适，视野更开阔
  高层住宅通常为12、13层以上的楼盘。一般来说，高层住宅不同楼层、不同户型、朝向好坏，房价相差较大。高层住宅具有物业管理档次较高，安全感较强的好处，其**大的优势是视野开阔环境好。
  三、小高层：生活更适宜
  不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实也有很多人更喜欢**原始的小高层。小高层介于高层和多层之间，通常指**高楼层12、13层左右的房子。小高层是近两年大批涌现的楼市黑马，和多层住宅相比，小高层楼盘建筑密度会降低，由此带来绿地面积增加、楼间距扩大的好处，当然**大的好处是有电梯，不需要爬楼；相对高层也有更短的电梯等候时间、更少的公摊面积等特点，万一停电也能勉强上下楼。
  小高层的7至9层是被**多人喜欢的楼层，因为离地面更近，可以看到地面风景，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。虽然价格上相对来说比较贵，仍有不少人争抢。
  综上所述，多层、高层、小高层市场上这三类楼盘各有长短，根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度、逃生容易程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是**好的。

  查看全文↓ 2019-07-07 18:19:52

相关问题

• 问 高层和多层哪个贵?买房买多层好还是高层好？
  答

  多层贵！高层分摊面积大，得房率低！同样面积的房子肯定是多层大的多的多！所以喜欢买多层的人比买高层的人要多很多，多层2-5楼价格一般比高层的要贵（当然，高层的景观房除外）多层的1楼和7楼较便宜，买人的也较少，据我统计，多层的1楼和顶楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高，（别墅，排屋除外）基本上找不到同等条件的多层和高层吧！

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• 问 多层 高层 哪个贵？多层和小高层 哪个房子好？ 那个贵一点？
  答

  1、小高层的价格一般会比多层稍贵，且越是往上，价格越高。2、小高层因比多层多了电梯的公摊面积，所以，比多层要多付公摊面积的房价。3、小高层因电梯、楼梯的缘故，公摊电费、物业管理费会比多层高出不少。4、总而言之，小高层的优势在于风景好，采光好。但房价及物管费都要比多层高。

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• 问 多层 高层 哪个贵？多层和高层如何选？
  答

  多层贵！高层分摊面积大，得房率低！同样面积的房子肯定是多层大的多的多！所以喜欢买多层的人比买高层的人要多很多，多层2-5楼价格一般比高层的要贵（当然，高层的景观房除外）多层的1楼和7楼较便宜，买人的也较少，据我统计，多层的1楼和顶楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高，（别墅，排屋除外）基本上找不到同等条件的多层和高层吧！

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• 问 多层和高层哪个房价高？是多层贵还是高层贵？？
  答

  多层比高层贵。多层公摊面积比高层公摊面积小，出房率要高（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）；多层住户少，居住舒适度要好。

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• 问 多层和高层哪个好
  答

  .从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅，多层相对的比较经济。2.从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。3.从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅，多层户型方正，朝向、采光、通风好，高层无法南北通透。4.从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。

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