新房贷款房产证在哪里？贷款买房房产证在哪里？

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• 143****8687

  一般在银行那里。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局处理典当注册而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后将房产证原件发还给借贷人。
  
  有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。 也有些银行照旧采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:23:26
• 157****5301

  1、初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
  
  2、填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。
  
  3、拿测绘图（表），一般不动产权登记部门都是要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。
  
  4、在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。
  
  5、交公共维修金、契税等费用，公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取的（小部分城市），还有部分城市一般都是由银行代收的公共维修基金。这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。
  
  6、提交申请材料，材料主要包括：
  
  （1）盖章的申请表；
  
  （2）房屋买卖合同；
  
  （3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

  查看全文↓ 2019-07-08 14:23:21
• 133****2424

  一、贷款买的房子可以拿到房产证吗
  很多朋友经常会有这样的担忧，贷款买的房子会不会拿不到房产证，其实这个担忧是多余的。如果你买的房子是现房，那么房产证立即就能办理，如果你买的是期房，房产证是在房屋交付之后办理。如果你是贷款买房，银行只会扣房屋的他项权证，而不会扣房屋的房产证，他项权证是土地证的一部分，如果是贷款买房的话需要交给银行保管。因为贷款买的房子他项权证由银行保管，所以是不允许交易的，要想交易必须要还清银行的所有贷款。
  二、贷款买了房子房产证在哪拿
  那么贷款买了房子房产证在哪拿呢？房产证将会交给房地产开发商统一处理，业主只需拿着个人相关证件、房屋买卖合同等有关文件到房产局办理，同时缴纳契税、印花税等相关费用，各种税费依据房屋买卖总额计算。现在很多的银行都是在房屋的房产证下发之后由贷款的银行拿着房产证到房产局进行典当注册并且在房产内页的《设定他项权利》这一条中加盖典当注册章，之后再将房产证原件下发给借贷人。所以说贷款买了房房产证在哪拿这个问题还取决于实际情况，与贷款银行政策也息息相关。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:23:15

相关问题

• 问 哪里可以房产证贷款？贷款买房房产证在哪里？
  答

  银行按揭买房，房产证在购房者手中，他项权证书在银行手中。《房屋登记办法》第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。

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• 问 贷款买房房产证在哪里
  答

  房产证办理下来了，那么房产证肯定在自己的手里。如果买到期房，房产证肯定还没有办理，在房管局。影响贷款买房年限和房贷期限的因素：①贷款申请人的年龄银行在为贷款人评估房贷还款年限时，会比较注重贷款申请人的年龄，在符合条件的情况之下，年龄比较小，那么贷款的期限也会更长一些，反正年龄如果比较大，那么贷款的期限就会短一些，通常情况下年龄不能超过60岁。②贷款房屋的房龄所购房产的年龄将决定其能够贷款多少年限，根据银行的相关规定，房龄较新的房产比较容易贷款。如果房屋县城距离不到10年，而且条件相对来说比较不错，那么也能加快贷款审批的进度。③贷款申请人的经济能力对于贷款买房的申请人来说，如工作收入，资产情况等也是银行考量的因素，也是贷款年限申请时间的衡量因素。

• 问 贷款买房房产证在哪里
  答

  按揭还款有两种情况，一种是在开发商处按揭购买，一种是购买二手房，两种购买方式不同产权证的所在也不同，如下：新房：新房在产权证没有办理下来的时候就可以办理按揭贷款，如果产权证还没有办理下来的话就是没有产权证证，可以在房管局查询下产权证是否已经办理下来了，如果办理下来了，那么一般是在银行押证或者是开发商还没有转给买受人。二手房：买二手房办理按揭的话产权证是肯定办理下来的，因为没有产权证是不能办理过户手续的，如果没有拿到产权证可以问下银行是否押证，如果没有押证的话可以到银行领取。

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• 问 贷款买房房产证在哪里
  答

  1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。　　2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。　　3、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。　　4、有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消抵押登记。　　5、有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

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• 问 公积金贷款买房房产证在哪里
  答

  《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。综上所述，房产证还是由产权人自行保存。

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