买房怎么付款？谁知道呢？

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• 153****9613

  你买的房子如果开发商办下预售许可证了，签认购协议的时候一定注明了交款方式，那你就应该按协议来执行，一般分为贷款方式和一次性方式 ，分期付款方式，你应该属于分期付款。
  现在开发商一般不再有分期付款了，你的情况应该属于，应该是前期开发商没有办下所有证件前，你买的房子，只是草签了一个协议书，现在开发商证件齐全了，要签正式合同了，所以开发商想要求你一次性付清房款了。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:53:58
• 146****3547

  当然一次性付款好，因为从会计上来讲，银行算的利息是利滚利，而不是单利。还有就是考虑资金的时间价值。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:53:52
• 142****0525

  看看你是怎么样贷款是商贷 还是公积金贷款，都是要拿**款，**款要包裹所有的费用，1先签居间合同2准备备件3报税 做**款的资金监管 签借款合同 4贷款审核 5贷款审核通过 缴税 过户 产权证更名 6出新产权证抵押 7银行放款 交接。 这是全部的贷款交易流程
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:53:48

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• 问 到本地买房怎么样？谁知道呢？
  答

  如果商品房，开发商会全程协助办理！ 如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元 自己去方便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。 二、贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。

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• 问 开发商怎么招商？谁知道呢？
  答

  现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。

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• 问 本地买房怎么付款？谁知道呢？
  答

  　　1）一次性付款　　就是在签约后立刻将房款一次性付给开发商的付款方式。这是银行住房贷款业务还未开展以前**常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。此种付款方式适合于手中有其 他资金来源的购房者。　　选择的理由　　一次性付款一般都能从开发商处得到相当的折扣。如购买现房，则能更快得获得房屋的产权，具有作为其他投资抵押物的资格。如购买期房，则这种付款方式的价格**低，能够节省不少钱。　　不选的理由　　一次性付款需要筹集大量的现金，而且是以损失这些资金可能带来的收益为代价，对经济能力偏低的购房者存在很大压力，而经济能力较强者又希望通过此资金进行其他方面的投资。　　2）分期付款　　分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。此种付款方式使用于手中没有大笔现金但预期收入较高的购房者。　　选择的理由　　可以缓解一次性付款的经济压力，也可用未付房款督促开发商履行合同承诺。如为免息分期付款，则可以为自己省下以大笔利息支出。　　不选的理由　　低息分期付款随音付款期限的延长，利率会越来越高，房款总额比一次性付款的房款总额耍高。　　3）按揭贷款　　按揭贷款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权向银行做抵押申请贷款。由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行支付本息的付款方式，其**高房款成数不得高于八成。

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• 问 谁知道公积金怎么用？
  答

  住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇**低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。提取住房公积金需提供以下材料：1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心

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• 问 买房什么时候验房
  答

  如果你是找监理签合同之前就介入；如果你只是找验房，帮你查看房屋质量问题的话，是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好，是不能验房的，就算验了也不是质量问题，开发商会说房子还没建好呢，建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房，鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司

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