零**买房是怎么回事？谁能说说呢？

已有5个回答

• 137****5561

  所谓零**，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零**。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价（这个就涉及到骗贷了哦），要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。
  新盘所谓零**都是假的，除非虚高上报成交价以达到按揭款项的提高，并以此覆盖实际成交价，这样会造成办理权证时候的税费的上升。
  还有一种可能就是缓付**，这个情况一般见于开发商的资金紧张，所以以此来获得快速资金回笼。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:45:16
• 157****8039

  　零**一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，在完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。
  　　零**之高评高贷：
  　　小常识：
  　　在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值**后确定放贷金额也就是你的贷款金额。
  　　一般银行都是要见**款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用**款凭证也能办理贷款。
  　　高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:45:08
• 151****0075

  所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
  买房零**要注意：
  零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
  开发商垫付**款，让“零**”得以实现，这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地房地产市场频频降价的情况，房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付**款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:45:02
• 142****7349

  剩余的部分款是还银行，就是你交完**完后，开发商帮忙你的房子送到银行进行登记抵押，到一定的时间后，银行把房子贷款的金额打到开发商的帐目上，接下来就购房者一个还款的过程。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:44:53
• 154****9551

  低**是开发商与银行的一种协商合作，意欲增加楼盘短期的销售量，是开发商急速回拢资金的一种有效合法手段。正常首次置业**都是三成，但某些楼盘**是2成、1成或者更少，**越低越证明开发商有那个实力与银行谈合作谈协商，所以买低**的房子也是很好的，因为**低是开发商另一方面实力的见证。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:44:48

相关问题

• 问 怎么零**买房？零**买房是怎么回事？
  答

  1、一般情况下就是通过评估公司将房产高评，高到可以按照贷款比例把购房全款贷出来；2、个别开发商跟中介公司会垫付**，购房者可在1年到3年的时间还清即可；3、零**成本较高，适合收入较高人群，不建议超出自己能力的人去操作

  全部3个回答>
• 问 零**买房是怎么回事
  答

  一般来说，年轻的消费者朋友们**大的愿望就是能够在大城市拥有一套属于自己的住宅，但是因为购置房产对于经济方面的实力要求比较高，我们如果无法支付**的话，很难能够达到满意的效果，但是现在有许多的房地产开发商似乎推出了类似下文所述的零**卖房，那么零**买房到底是怎么回事呢?关于零**有什么值得学习了解的地方呢?今天为大家推荐的不仅仅包括零**的分析，以及真相的揭秘，还包括零**买房的评论和效果分析。

  全部5个回答>
• 问 零**买房是怎么回事
  答

  你好，零**就是你也就可以不花**，全用银行贷款买房子。可以这样操作，就是房产成交价格低，但是房子价值可以高评估，比如房子成交价格是30万，但是评估到40多万，银行可能就同意放款30万。这样就可以规避现今的政策，只要没有人举报你，没有其他人知道，哪里会有那么多人去关注你那。

  全部5个回答>
• 问 零**买房是怎么回事
  答

  许多开发商会零**买房吸引买房者买房置业，而零**买房是指百分之三十的定金行为由开发者账户支付。所谓零**买房主要有两个方面,一个本质上相当于分期付款,即买方不支付或少量的定金,开发商给买房者一年或几个月的时间,把剩下的**金额一起凑齐再次申请抵押贷款。另外一种是高价格,虚假贷款,零**买房操作很困难,也会增加买家买房的风险。零**买房子听起来非常美丽,实际上并没有开发者宣传的那般美好。所谓的零**似乎没有门槛,任何人都可以申请。实际上没有门槛是一样的,至少需要有买房资格才能购买,如果你是来自外地省份,要保证有一年以上的社保和纳税证明。其次。申请零**买家必须有稳定的收入,还款能力和良好的信用记录,否则是申请银行贷款。零**买房的风险零在于**买房子的买家必须符合国家标准,如果有一个新的政策改变或按揭利率变化,这些都是买家需要承担风险。尤其是如果你不通过购房者贷款银行批准,开发商是否会退回你的已缴纳款项是个问题，这是买家需要重点考虑的风险。

  全部3个回答>
• 问 零**买房是怎么回事
  答

  零**购房也就是由开发商垫付了**，零**购房的方式主要有两种，其中一种是分期**，也就是购房者只需要支付少量的**款或者是不需要支付**款，开发商将剩余的**凑齐之后申请房贷。而另一种方式则是高合同价，进行虚假贷款，但是这种情况操作起来过于复杂，也加大了买房的风险。零**买房是存在一定风险的，通常开发商会要求购房者在一定期限内交清房款，而且也会收取一定的手续费。另外零**购房并不意味着业主不需要支付**款，而且这种房屋不符合国家以及银行的相关政策。此外，对于购房者来说，购买这类房屋需要谨慎尽可能的请教一下专业的律师，这主要是因为无论还款时间有多长，**款终究是需要偿还的，如果不进行偿还，还有可能会影响到自身的信用。