工薪阶层怎么买房？有没有什么影响吗？

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• 151****2092

  申请廉租房或者经济适用住房
  除了没产权外
  倒是工薪阶级不错的选择
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:49:17
• 157****0188

  对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。
  建议从以下几个方面考量：
  第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比**高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:49:02
• 131****6406

  第一，首先要选好房子的大邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。
  　　 人以群分嘛，如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层，你会觉得没有成就感；如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧--今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因办丧事吹吹打打、在院子里撒纸钱或在大街上弄些纸人纸马，后天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你不是滋味。房子是人生的大宗消费，中国工薪阶层换房的几率目前尚小，“择邻而居”确实为重中之重。
  第二，买房要看光线是否充足。你的房子可以不户户朝阳，但必须光线尽可能好；否则你必须白天也开灯照明，那种感觉太不爽了。从这个角度上说，所谓“告别空调暖气时代”概念的前卫的高档房子你**好回绝，因为都是小窗户，白天都得开灯。

  查看全文↓ 2019-07-09 08:48:44
• 131****3049

  个人理财具体包括六个方面。 赚钱，即收入。我们只有赚了钱才能花钱，所以首先我们要有收入。人一生的收入包含两种 ，一是运用个人资源所产生的工作收入，包括薪资、佣金、工作奖金、自营事业所得等等； 一是运用金钱资源所产生的理财收入，包括利息收入、房租收入、股利、资本利得等。很明 显，工作收入是靠人赚钱，而理财收入则是以钱赚钱，也就是投资。善于投资是理财的关键 。 用钱，即支出。赚钱是为了有钱用，因此有钱总得用出去。人一辈子的支出也包括两类：一 是个人及家庭由出生至终老的全部生活支出，包括衣食住行育乐医疗等开销；一是因“用钱 赚钱”所产生的理财支出，包括贷款利息支出、保险支出、投资支出等。 存钱，即资产。当收入超过支出时便会有余额产生，而每期累积下来的余额积蓄起来就成了 资产，它包含：紧急预备金，即一笔备失业或不时之需的资产；置产，购房、购车等提供使 用价值的资产；投资，用来滋生理财收入的资产。 借钱，即负债。当现金收入无法应付现金支出时就要借钱。借钱的原因可能是暂时性的入不 敷出、购置可长期使用的房地产或汽车家电，以及拿来扩充或维持信用的投资。借钱没有马 上偿还便会累积成负债，以及因负债所须相应支付的利息。所以在贷款还清前，不仅要保证 基本的生活，还要保证负债及利息的支出。 省钱。人们有超过支出的收入，于是有了存款，但是善于理财并不体现在积累没有支出的余 额，还在于减少不必要的支出。尤其是在现代社会中，各种税收名目繁多，有所得要缴所得 税，出售财产要缴财产税，财产移转要缴赠与税或遗产税，因此如何合法节省税收支出，便 成为理财的重要一环。 护钱，即保险与信托。能省钱、存钱，还得学会护钱，护钱的重点在于风险管理，即预先做 保 险或信托安排，使人力资源或已有财产得到保护，或当发生损失时可以获得理财来弥补损失 。而保险就是一笔对金钱或收益的弥补，以降低人生旅程中意外收支失衡时产生的冲击，信 托安排则是将信托财产独立于其他私有财产之外，不受债权人的追索，从而令已有财产免 于流失。 赚钱、用钱、存钱、借钱、省钱、护钱，这些其实都是与我们息息相关、不可或缺的生活的 一部分，可见，理财并不是什么高深莫测的东西，它不仅不高深，而且是每个人都必须学会 的生存技能之一。理财维系着个人的生活、家庭的幸福，尤其对于工薪阶层来说，更是**重 要的一门必修课。即使我们不想成为富翁，要生活得舒适自在一些也离不开理财，更不用说 发财致富了
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:48:26
• 136****2502

  1，房价现在在目前的高通胀和原材料飞涨情况下不涨价或涨价幅度小于工资涨幅就是一种降价了；而且现在大多数城市房价其实已经开始下降了！
  2，当房价超过该房屋出租年租金的20倍（**好控制在15倍）时不要买房，
  3，当房价降到是该房出租年租金的15倍以内时就逐步进入购房的买入时机了；
  4，至于你月入不足2000要买房那就要看一些诸如你是那个城市、家庭人口、目前居住状况、希望买多少面积等具体问题再做出具体买房规划了。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:48:20

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• 问 工薪阶层拿什么买房
  答

  如果还贷跟不上了连续几个月没有还月供银行会打电话给你你再跟银行工作人员协商

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• 问 大家说说工薪阶层如何买房
  答

  1. 买房前做足功课买房前做足功课很重要,切忌像小白一样心急入市,那结果很可能是置业顾问说什么就是什么,没有自己的主见和判断。**好在买房前三个月开始准备,每天了解楼市**新动态,掌握目标楼盘第一手优惠信息,这样才能在看房时做到有的放矢。2. 量力而行为宗旨一套不大不小的刚需房,目前总价也需30万左右,虽然可能不及大城市的1/10,但对于低收入的工薪族来说,难度也不可小觑。因此,工薪族买房的宗旨应该是量力而行,根据购房预算和自身实际需求理性选房,如果看中了心仪房源,经济能力又允许,那就可以果断出手,但如果囊中羞涩就不要打肿脸充胖子,买房也可以先小后大、先旧后新、先刚需后改善,一步步来。3.供房能力提前考虑虽说买房难,供房也不易,买房需要一笔不菲的费用,如果掏空积蓄买上了房,却对日后供房能力考虑不足,也可能导致买得起住不起的尴尬。对于购房者来说,想要在买房后保证生活质量不会大幅下滑,那么月供额度千万不要超过收入的一半,否则很可能有入不敷出、甚至断供的风险。4. 买房选房眼光放长远市中心地段寸土寸金,对于低收入工薪族来说置业仍然高不可攀。对于买房选房,年轻工薪族不妨树立大局观,把眼光放长远,关注未来城市建设规划,那些交通便利、未来三五年内配套会逐步跟进的新兴区域房源也是不二之选。

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• 问 工薪阶层如何买房？流程是怎么样的呢？
  答

  本人月均收入不低，于去年买了一套小户型，自住、投资我认为都很好，付了首期后我还有余钱，另外公积金也可以用。我也不希望房价跌呀，但每当看到亲戚朋友要买房，我都想说人有朝夕祸福，天有不测风云，不要把明天完全透支，但这样的话只能到嘴边，相信各位明白。有一位刚买了房的朋友亲口对我说，每月还贷、过生活还可以，但他怕感冒，无奈之情或许你就有体会。另外，投资一说更是滑稽，如今社会绝没有事先就知道稳赚不赔的投资，除非犯法，那是有代价的。房子抛开市场因素，它本身从买到手的一刻起就在贬值，况且市场这东西多少人能正确把握，这从股市可得到借鉴。以上这些可以在新买的房原价急售，租房信息多如牛毛中得以验证。有个与政府机关还有密切往来的老干部告诉我，今年房价政府是很难控制了，你看明年吧，肯定跌，不跌能行吗？他是老革命，一生两袖清风，我很敬重，但他的话能不能代表现在的政府我说不清，只有看明年了。你还敢买房子？还敢按揭买？！我想平静地和你说：房地产按揭贷款购房，对我们这些平民百姓来说，本质上是一种昂贵的个人消费，而不是投资。我想特别提请大家注意这一点，因为这和我们底下的讨论密切相关。房地产火爆的根源，应该可以追溯到97年亚洲金融危机后。中国出口受挫，不得不开始进行国家投资，推动经济的发展，而房地产作为拉动经济的杠杆，自然受到重视。而在97年到2000年的那段日子里，一些企业主，富裕的个人，由于缺乏好的投资项目，加上房价确实处在**低点，于是他们成为的购房的中坚力量。房地产市场因此开始缓慢复苏.可是在2000年之后，购房的主体发生了变化。一些比较富裕的中产阶级，由于受到富裕阶层购房的示范效应的影响，开始加入购房的行列。由于这一阶层远较富裕阶层人数为多，因此房价开始上扬。到了中产阶层基本购买完毕，普通有需求的老百姓，即工薪阶层，开始意识到住房价格飞涨的时候，他们也就加入了购房的行列。由于他们人数众多，因此住房价格开始飞涨。加上

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• 问 工薪阶层如何攒钱买房子？
  答

  同为天涯沦落人，我个人认为以现在的房价来看，光靠打工来攒钱买房会很累，我有亲身体会，我们只有想法怎么样发展自己的事业（可从**小做起）。只有这样买房才有希望。祝你早日如愿！

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• 问 工薪阶层房贷时间越长越好吗
  答

  应该说工薪阶层有意外要用到大笔钱时无处可借，这时留在手上的钱就至关重要了。所以贷款多贷点现金手上多留些还是有道理的

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