买房补贴怎么补？流程是怎么样的呢？

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• 142****5321

  购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。
  契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。
  办理流程
  补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下：
  1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴；
  2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实；
  3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。

  查看全文↓ 2019-07-09 13:28:25
• 153****5776

  一、住房补贴可能只在大中城市增发。
  　　住房补贴是由于现行职工工资收入与住房价格之间的差距过大而增发的。现在一般小城市（镇）房价收入比（一套中等水平住房的售价与家庭平均年收入比）在合理的范围内，普通工薪阶层（中等收入家庭）在建立住房公积金后，均能以其工资收入加上住房金融支持，买得起经济适用商品住房。因此，在一般小城市（镇）可以考虑不必发住房补贴。
  　　二、关于住房补贴的比重。
  　　发放住房补贴后购房，职工个人承担住房支出的款额不能代于房改成本价买房。以职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不低于家庭工资收入的15%作为依据。住房补贴发放比例，主要根据房价收入比，即以当地的住房价格和职工的收入水平来控制。如大城市住房价格高，补贴就可能占房价的50%至70%；中等城市房价低一些，补贴可能占30%到50%，小城市和镇就不必发住房补贴了。
  　　三、关于住房补贴发放的方式。
  　　住房补贴可以采取按月计发。按月发补贴对增加住房的有效需求影响度大，可以在住房公积金和商业银行的住房贷款配合下，使更多的职工在较早期就实现住房消费，然后用补贴和收入逐步归还贷款，因此，按月发住房补贴应该是主要的补贴方式，对需要补贴的职工比较少，补贴比较小，原住房建设资金来源不甚稳定的城市和单位，可一次性对买房职工发放住房补贴。
  　　四、关于财政资金转换问题。
  　　停止住房福利性的实物分配，实行新房新制度，可先在机关、事业单位实施，一方面，可起到推行新制度的示范带头作用；另一方面，可以通过住房资金转换，调整财政支出结构，推动经济发展，因此，财政资金转换问题必须在新的改革推行前得以落实，各级财政原用于住房建设的资金，可按一定的基数核定，转换成行政机关和部分事业单位职工的住房补贴。

  查看全文↓ 2019-07-09 13:28:18
• 131****2844

  买房还指望政府补贴？这种事，当时不兑现，以后就慢慢等吧。可是我们买不起房，为什么政府用公共的资金去补贴那些买得起房的人啊，太不公了
  

  查看全文↓ 2019-07-09 13:28:11
• 137****9696

  正常情况下，部分购房者购买房屋是享受购房补贴的，但不同地区的购房补贴政策不同，本文房天下购房指南将为您分别列举出来。另外，在申办购房补贴的过程中，有很多人的购房补贴不能按时补贴，原因是什么？按照规定，购房补贴多久能下来？
  购房补贴多久能下来？
  一般来说，购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月。
  购房补贴发放延迟有啥原因？
  1、购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间。
  2、购房补贴申请及审批发放有5道程序，整套流程大约需要2个月。
  ①开发商向市房管局政务中心窗口提交申请；
  ②市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口；
  ③市财政局复核并按程序报市政府审批；
  ④市财政局审批后，将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部；
  ⑤财务分别拨付至购房者个人账户。
  3、据统计，有30%的购房者提供的账号信息与本人不符，导致所有审批程序需重新走一遍，因此发放到账户的时间就大大延后。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 13:28:06
• 135****6032

  买房的时候要格外小心，多了解一些买房注意事项对你帮助很大的，我总结了一些希望帮到你：
  
  　　第一类：虚假广告
  　　设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。
  　　应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。
  
  　　第二类：配套设施
  　　开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。
  　　应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。

  查看全文↓ 2019-07-09 13:28:00

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• 问 怎么补购房合同和发票？流程是怎么样的呢？
  答

  到房产公司联系补办购房合同，或者复印一份，并盖章确认复印有效。发票要凭其它付款凭证等，联系到原开具发票的部门出具证明。

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• 问 购房政府补贴怎么领？流程是怎么样的呢？
  答

  普通人就别想这种好事了，买房还有政府补贴的都是那些高端人才企业高管本来就不差钱的人。比如下面的珠海未来五年内，凡落户珠海的高端新型电子信息产业**高可获200万元的配套补助和地方所得税全额贴息，行业高端人才更可在珠海首次购房时享受**高50%的补贴……新快报记者20日从金湾有关部门获悉，为加快产业升级转型，在新一轮电子信息产业中取得先机，珠海市政府决定从今年开始每年拿出至少5000万元扶持高端新型电子信息产业发展，奖励额度之高令业界瞩目。 政府每年5000万扶持高端信息产业 根据珠海市政府日前颁发的珠海购房政策《关于加快高端新型电子信息产业发展的意见》(以下简称《意见》)，凡在珠海进行工商注册、税务(民政)登记，并从事高端新型电子信息产业领域的研发、生产、流通和服务的企业与机构即日起均可享受政府财政补贴。奖励金额十分可观，从今年起的5年内，政府每年将拿出5000万元进行扶持，凡获国家级、省级技术中心、工程中心称号并取得国家、省专项扶持资金的新型电子信息产业，可给予**高200万元的配套补助。 此外，从企业获利年度起前3年，由项目受益地方财政参照企业所得税对地方财政贡献额给予全额的奖励;之后5年，参照企业所得税对地方财政贡献额给予50%额度的奖励。 融资难是当前中小企业普遍面临的一道难题，为打破这一瓶颈，市政府还决定利用中小企业贷款担保平台对电子信息企业提供贷款担保。 人才配偶和子女可入珠海户籍 《意见》透露，将把高端新型电子信息产业人才纳入《珠海市人才开发目录》，电子信息企业聘用的本科或以上国家认可学历的管理和技术人才(含按规定随迁的配偶、子女)可优先办理珠海市常住户口和珠海市人才居住证。在其未办理户籍手续时，其子女申请入读珠海市义务教育阶段公办**的，享受政策性照顾生待遇，安排在其房产或居住地相对就近的公办**就读。 此外，对经市人力资源行政部门评定的，为珠海高层次电子信息企业高层次人才的，首次在珠海购买市场商品房时，由企业所在地财政参照企业个人所得税对地方财政贡献额，给予**高50%额度的补贴

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• 问 买房补贴怎么补
  答

  2016农村户口买房补贴。购房人需持身份证件、银行帐号、商品房买卖合同、购房发票及县房管部门发放的《预购商品房预告登记证明》等材料向县住建局房管所申请财政购房补贴款项，县住建局汇总审核后向县财政局申请拨付购房补贴款项，由县财政局审核拨付款项，再由县住建局统一组织发放购房补贴。农村户口买房补贴政策1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在2014年5月国家出台计划取消农业户口的意见后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。国务院于2014前7月29日印发《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见第三条指出，创新人口管理，建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。

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• 问 买房怎么样？流程是怎么样的呢？
  答

  1、小区环境（绿化、房屋间距、朝向、是否能晒太阳、交通枢纽噪音大）周围配套设施（**、医疗、商场、交通)生活起来方便。物管费也是我觉得挺重要的，现在普遍在1.2~2.5元不等，这可是每月都要交的哦。2、户型要求（有无阳台）买套二变套三的房子（主要是89m2.）要注意。这个面积只是签合同时的面积，**终的面积是按交房时相关部门测量为准（这就是产权面积），交契税是按照90m2以下为房屋总价1%，90~144m2为1.5%3、多楼盘比较优劣，单价比较。开发商卖房都是有策略性的，说是卖完了其实是没卖完。是分批次推出房源的。4、一般现在流行开盘优惠价，开盘前去排一两天队等着开盘会拿到优惠好几个点子的单价。5、如果是贷款，可以问贷款的银行是否有选择。可以选择自己方便些的银行，有些银行只在市中心很不方便。6、还可以关注下房交会。

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• 问 怎么样按揭买房？流程是怎么样的呢？
  答

  要看你是买一手房还是二手房。 一手房：提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。**是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。 二手房：你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你干个人资料，还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。 注：1.**成数和你的贷款记录和征信有直接关系，还有你房屋的面积大小，90平米以下，144平米一下，144平米以上，分为3个大类。一般第一次购房都可以**2成或者3成，所以就要看你们当地银行是按照什么执行。 2. 一手房是按照成交价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。

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