毛坯房防水怎么做？应该怎么办呢？

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• 155****4327

  在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，只要不破坏原有的防水层，一般不会渗漏。
  但现在普遍存在的问题是：装修中会增加一些洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经破坏了原有的防水层，而且没有及时做修补或重新做防水施工，这样极容易发生渗漏现象。
  重铺地砖要做地面防水：如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。
  在做防水前，一定要将地面清理干净，用聚氨酸防水涂料反复涂刷2至3遍。 一定要做墙面防水：卫生间洗浴时会溅水。

  查看全文↓ 2019-07-09 16:39:20
• 131****2707

  1. 是否做防水，要根据以后的使用情况，比如卫生间等地方，或者要装地暖就要做。
  2. 收房的时候注意观察是否有渗漏痕迹，如果经历了雨季，整幢建筑一点渗漏痕迹都没有，表明建筑质量好，防水就不用太担心，只要施工不差，以后几乎不会漏。
  3. 如果有渗漏痕迹，渗漏越严重，表明建筑质量越差，防水要求就越高。
  4. 防水要求高的情况下推荐使用脲基涂料。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 16:39:12
• 136****8971

  一、防水
  1．一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。
  2．按防水材料的工艺要求进行施工。这里要说明的是，卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”，其实用手指勾一下就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不小于25厘米为好。
  3．如果卫生间的某一面墙是轻体墙，就需要对整面墙作防水处理。
  4．防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验，观察是否还有漏水现象。这样做完的防水一般不会发生漏水。
  二、隔音
  1、安装隔音门和隔音窗
  噪音进入室内的途径都是经过门和窗户，因此只要选择隔音门，那么就杜绝了大半的噪音。隔音门窗般都是用吸音材料、钢板等材料多层复合而成，这种门除了有隔音效果外，还具有防火的作用。隔音窗是由多道密封的材料和多层中空玻璃组成，能有效的降低15分贝左右的声音，如果玻璃选择钢化玻璃，隔音效果会更好。
  2、安装隔音密封条
  不管是门还是窗户，都会存在许多缝隙，因此，也可以用隔音密封条将各种缝隙堵住，降低噪音污染。
  3、吸音墙面装饰
  吸音壁纸、吸音毯都具有吸音的功能，不仅能隔绝噪音，也能起到很好的装饰作用，使墙面更加美观。
  4、贴隔音膜
  隔音膜是由隔音树脂、聚乙烯醇缩丁醛等材料制成的多层结构，在门窗上贴上隔音膜，由于其具有透光性，因此不但不影响光照，也能在一定程度上降低噪音。

  查看全文↓ 2019-07-09 16:39:07

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• 问 毛坯房防水层起鼓该怎么办？应该怎么做呢？
  答

  1、因为墙体外冷内热形成的冷凝水导致墙体潮湿，这样的情况通常发生在冬季，而且是整面墙，你家的墙不是外墙，可以排除这种情况。 2、墙内预埋的水管有渗漏的地方，造成墙体潮湿。这包括你家和你家楼上的邻居的墙内水管是不是有渗漏，可以先确定这面墙里有没有水管，如果根本没有，即可排除。 如果有水管，就有可能有渗漏，只有将墙面凿开，找到渗漏点进行维修，然后再将墙面重新做过。3、隔墙水渗入。隔壁的卫生间或是楼上隔壁卫生间的墙地面本身防水不好，一旦卫生间有水时，就会缓慢的渗透到你这里，这样的情况，只有找到渗漏点后，在卫生间重新做防水，再恢复墙地面即可。

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• 问 毛坯房怎么做隔间？应该怎么办呢？
  答

  首先拿到平面图，布局、设计房间、洗手间、厕所位置，这些搞定就可进行水电施工；然后去选材料、选材很重要，不然会反工，而且自己住要一步到位，不然很麻烦。这之后按着顺序就可铺砖、刷墙、做木工，油漆等。家具是**后才到的。

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• 问 毛坯房空鼓怎么办？应该怎么做呢？
  答

  房屋空鼓目前哪怕是新房也会存在很多，主要是在情面抹灰时表面处理不干净，导致黄沙水泥层与结构层粘结力度不够，还有就是水泥黄沙的比列有问题。当墙面产生空鼓首先需要检查空鼓的面积大小，一般低于400平方厘米的话可以忽略，但如果面积过大，单面墙数量过多，可以在装修时将原来的墙面铲除掉，后从新抹灰处理，否则后期会影响墙面装饰材料的施工，这当然会产生一笔不小的费用。另外，目前市场上已经开始有验房服务，如果你是新交房可以请一家专业的验房机构来检查房子的质量问题，后通过此报告要求开发商改正，从而减少个人的损失

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• 问 毛坯房 墙不平怎么办？应该怎么做呢？
  答

  需要对房屋的质量进行鉴定，程序是诉讼到法院申请。如果鉴定有问题，看是否达到退房条件。如果达不到的话，可以主张赔偿损失。

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• 问 毛坯房防水漏水怎么办？应该怎么办呢？
  答

  第一，首先查找漏水点，一般而言漏水分为以下三种可能：1. 卫生间与客厅公用承重墙，卫生间上、下水管道破裂；2. 厨房与客厅公用承重墙，厨房上、下水管道破裂；3. 顶层房屋，顶层防水问题，导致客厅墙体渗漏。3.1在这里还遇到过顶层至非顶层房屋整体渗漏，甚至是因为外沿墙体裂缝导致。这和开发商与工程方的生产质量息息相关。

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