毛坯房防水层起鼓该怎么办？应该怎么做呢？

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• 145****3451

  1、因为墙体外冷内热形成的冷凝水导致墙体潮湿，这样的情况通常发生在冬季，而且是整面墙，你家的墙不是外墙，可以排除这种情况。
  2、墙内预埋的水管有渗漏的地方，造成墙体潮湿。
  这包括你家和你家楼上的邻居的墙内水管是不是有渗漏，可以先确定这面墙里有没有水管，如果根本没有，即可排除。
  如果有水管，就有可能有渗漏，只有将墙面凿开，找到渗漏点进行维修，然后再将墙面重新做过。
  3、隔墙水渗入。
  隔壁的卫生间或是楼上隔壁卫生间的墙地面本身防水不好，一旦卫生间有水时，就会缓慢的渗透到你这里，这样的情况，只有找到渗漏点后，在卫生间重新做防水，再恢复墙地面即可。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 17:09:00
• 148****0706

  1.涂膜起鼓的原因
  涂膜起鼓的原因：①涂料防水层的基层不好，有起皮或者开裂，影响粘结；②基层不干燥，粘结不牢，水分蒸发产生的压力使涂膜起鼓；③由于湿度大，通风不良，导致涂层表面有冷凝水，使上层涂膜起鼓。
  2.涂膜起鼓的防治措施
  （1）先将涂膜起鼓部分全部割去，露出基层，等基层干燥后，先涂底层涂料，再按涂防水层的施工方法逐层涂刷。
  （2）不能一次涂抹完成，至少分两次涂抹完成，否则涂膜容易产生气孔或者鼓泡。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 17:08:55
• 155****4929

  起鼓一般在施工后不久就发现，有的上午铺贴的卷材，下午就有鼓包。鼓包由小到大，不断发展，发展到一定程度后停止。气温越高，鼓包就越容易发生，发展的速度也越快。鼓包形状各异，大小不一。有的鼓包直径可达1m以上，高度达200~300mm。
  　　鼓包与地区没有明显的关系，同一地区有的严重，有的较轻，有的完好。同一小组操作，同一材料施工的屋面防水层，有的起鼓，有的完好，这说明鼓包是多种因素造成的。起鼓的原因，是大家关心的一个问题，剖开鼓包发现，包内含有水分，卷材与基层脱离，粘在基层上的胶结料被拉成蜂窝状。按照物理解释，在盛有液体的密闭容器内，液体蒸发，形成饱和状态的三条曲线的温度与压力关系。很多地区在炎热的夏季屋面的极端辐射热可达70℃左右，在这样的高温下，沥青胶结料已经开始软化，黏结力大大降低。因此就形成同向轮胎内渐渐鼓气一样，使防水层中鼓起了大包，将胶结料拉成蜂窝状。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 17:08:49

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• 问 毛坯房防水层起鼓该怎么办
  答

  如果起鼓了，那就得重做，要做必须要全部一起做，局部做会容易出现交接缝，以后交接缝地方会有漏水。你再想想，任何材料都会有收缩，变形，不同时间做的，收缩的速度都是不同，何况是水泥调制的刚性防水。建议你采用柔性的、渗透型的防水材料。

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• 问 毛坯房空鼓怎么办？应该怎么做呢？
  答

  房屋空鼓目前哪怕是新房也会存在很多，主要是在情面抹灰时表面处理不干净，导致黄沙水泥层与结构层粘结力度不够，还有就是水泥黄沙的比列有问题。当墙面产生空鼓首先需要检查空鼓的面积大小，一般低于400平方厘米的话可以忽略，但如果面积过大，单面墙数量过多，可以在装修时将原来的墙面铲除掉，后从新抹灰处理，否则后期会影响墙面装饰材料的施工，这当然会产生一笔不小的费用。另外，目前市场上已经开始有验房服务，如果你是新交房可以请一家专业的验房机构来检查房子的质量问题，后通过此报告要求开发商改正，从而减少个人的损失

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• 问 毛坯房防水怎么做？应该怎么办呢？
  答

  在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，只要不破坏原有的防水层，一般不会渗漏。但现在普遍存在的问题是：装修中会增加一些洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经破坏了原有的防水层，而且没有及时做修补或重新做防水施工，这样极容易发生渗漏现象。 重铺地砖要做地面防水：如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水前，一定要将地面清理干净，用聚氨酸防水涂料反复涂刷2至3遍。 一定要做墙面防水：卫生间洗浴时会溅水。

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• 问 保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办？
  答

  如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责； 如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责；

• 问 在保修期内的毛坯房因防水层损坏漏水怎么办？
  答

  （1）如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责；（2）如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责。