期房怎么付？作用都有哪些呢？

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• 151****1373

  目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把**后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。
  另外不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。
  期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

  查看全文↓ 2019-07-09 17:28:30
• 151****7812

  有没有签正式合同？签正式合同的话应该不是这种付款方式，**50%，余款一般用等额本金或等额本息两种方式付款！

  查看全文↓ 2019-07-09 17:28:14
• 144****2356

  期房其实也差不多的,付完定金一月内签预售合同付**款之后签贷款合同,银行放款给开发商,之后买家就是正常还贷款,到交房的时候再付开发商尾款。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 17:28:08
• 156****4840

  签合同时就付全款了。像你说的你一定是一次性了。那么签合同之前只需要交定金，签认购书。没签合同就跟你要80%的房款肯定是开发商着急周转资金，你可以不交的。开发商这么做也肯定是个小开发商，资金有问题。朋友小心啊，别**后开发商跑了，成盖了半截的烂尾房了。调查下开发商情况，之前开发过哪，找到之前开发楼盘的业主论坛，进去看看。有没有按时交房，还有房产证下没下来。

  查看全文↓ 2019-07-09 17:27:53

相关问题

• 问 怎么买期房？作用都有哪些呢？
  答

  购买期房付款流程如下： 1.买受人应当按照约定的时间支付价款。 2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。 4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。 6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。 7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。 8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。 9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。 10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。 11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。

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• 问 买期房怎么贷款？作用都有哪些呢？
  答

  如果你没有固定的工资收入，那么有银行的稳定的流水也是可以的。住房按揭贷款需要的条件一般有：1、身份证，户口本。2、收入证明或者稳定银行流水。3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；4、具有购房合同或协议及发票6、银行规定的其他条件。

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• 问 怎么去买期房？作用都有哪些呢？
  答

  1、屋内布局。2、房屋朝向。窗子前方的视觉效果，如有没有遮挡视线的建筑物或其它什么。3、卫生间的大小及内部的布置。4、距离上班地点的远近。5、距离购物（如菜等）场所的远近。6、有无经常性的噪音。7、小孩的入托问题。8、楼层如何。9、房子的冬季取暖情况。10、房子的冬季阳光照射情况，这一点尤为重要。11、具体购买时的各种手序问题的办理情况是否很顺利

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• 问 买期房**包括什么？作用都有哪些呢？
  答

  就是总房价的**，没有其他费用。**多就是在办理贷款时，有几百块的费用。各地和各银行的标准不一样。

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• 问 买房期房怎么样划算？作用都有哪些呢？
  答

  买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。 房屋空间清楚可见 在当前“70/90”的大背景下，小户型是城市的主要供应房屋，然而，许多小户型还拼命地做多个房间，多个厅，无疑这种房屋空间太小，生活反而不方便，有的放一张床，再放衣柜根本就放不下。如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小，就不会出现买房时和接房时的巨大心理反差。 内外配套一目了然 曾经许多偏远的项目，拼命地宣传社区周边的生活配套，以及社区自身的配套设施，然而，当去接房时，才知道原来根本不是那么回事，要想居住还得等5年时间。只有现房才会**真实，**准确，**具体地把房屋及社区配套完全地呈现在面前，买现房是不会受欺骗的。 额外优惠意外之喜 作为清盘的楼盘，开发商一般都有相当大的优惠。对于购房者来说，在清盘期购买已呈现的房子，既安全又实惠。 淘到珍藏保留房源 **后珍藏的房源肯定是房子。这里一般有两种情况，其一是开发商一般都有销控行为，即把好的户型和朝向的房子先保留下来，到后期再陆续放出来；其二是有销售人员联合亲友交纳部分定金，私自假购一些较好的楼层、户型和朝向的房子，**后提升价格“转让”给喜欢的购房者，从中获取“超额”利润。

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