商品房怎样？应该怎么查询呢？

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• 145****9336

  规划局的《建设工程规划许可证》；
  建委的《建设工程开工建设许可证》；
  国土局的《国有土地使用权证》；
  
  
  国土局的《建设用地规划许可证》；
  
  
  房地局的《商品房销售（预售）许可证》。
  没有具备以上五证的私人建宅都是违建，买这样的房子，土地证和房产证都不能办，权益无法受到保护。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-10 09:13:22
• 137****8584

  不知道您购房所在地有没有限购，如果有要去房产交易中心开个证明要携带身份证，然后在开发商那交钱签订合同就好了
  

  查看全文↓ 2019-07-10 09:13:09
• 147****3608

  有两个办法的，一个是房产证写上你的名字，就要接受二套银行利率上浮的事实。
  
  
  另一个是买了房子后立马就去做公证好了，这套房子是你门两个共同买的，也是你们共同还贷的。
  
  
  假如你想换一套面积大点的，就可以先把这套给买了再说，再进房子就可以了。压力可以少很多的。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:13:02

相关问题

• 问 商品房怎样查询系统？应该怎么查询呢？
  答

  房屋产权证编号查询方法 1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 　　2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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• 问 商品房质量怎样？应该怎么查询呢？
  答

  1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。　　1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。　　2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。　　3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。

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• 问 怎样在查询商品房买卖合同？应该怎么查询呢？
  答

  1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下： 登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”； 点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

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• 问 怎样查询商品房备案？应该怎么办呢？
  答

  两种方法： 一、如果你在外地登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。 二、如果要去房产管理部门也就是"房管局"查询的话，要带上合同，身份证， 你**多只能查到整个楼盘的情况 这套房子的具体情况你是无法查询的

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• 问 商品房买卖合同怎样无效？应该怎么查询呢？
  答

  房屋买卖合同中合同无效的情形有以下几类:与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的，买卖合同无效；无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；房屋与土地分开转让，合同无效；商品房预售违法，合同无效；房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效；

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