怎样证明首套房？应该怎么做呢？

已有4个回答

• 158****1466

  需要身份证，户口本，购房合同，和父母住一起的要户籍相关证明，相关材料，和首套房子证明。去上房产交易中心大概需要交7-9个工作日
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:14:56
• 137****0534

  一、契税是按照缴纳日期为准的，不是以签订合同日期为准。你的这种情况只要符合第一次购房、90平米及以下的普通住宅，就可交1％的契税了。
  
  二、首套购房证明是到房屋所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。
  
  三、到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：购房发票、购房合同（预售合同）、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。 在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。 凭首套购房证明，至契税窗口办理缴纳1％税率的手续。

  查看全文↓ 2019-07-10 11:14:47
• 138****7456

  办理首套房证明的流程说明: 到户口所在地的市房产交易中心，如果是其它县级户口,需到县级房产局办理首套房证明/格式如下 证 明 致：XX税务局 首套购房证明 兹证明本市居民XX（身份证号码）在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明！ XX市房屋管理局（加盖公章） （注意日期格式）二0xx年xx月xx日 注：农村户口首套证明的开具 必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:14:40
• 156****4666

  一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。
  二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
  三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
  四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
  　　1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。
  　　2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:14:31

相关问题

• 问 怎样算是首套房？应该怎么做呢？
  答

  银行对于贷款记录的查询主要是看你的个人征信报告，如果你的征信报告上体现不出来你的贷款记录的话，就可以按照首套来办了，不然只能是二套。由于你之前那套房子出售的比较早，征信报告上有几率显示不出来，但是不绝对，所以如果你想确定的话，**好去人民银行查询一下个人征信报告，看一下是不是有贷款记录，就一目了然了！不知道说的是不是清楚了。个人意见，希望有所帮助（我遇到过征信报告上不显示的情况，我是办贷款的）。

  全部5个回答>
• 问 夫妻怎样才算首套房？应该怎么做呢？
  答

  二套房认定情况：　　一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套　　二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。　　三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上　　四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。　　五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。　　六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。　　七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。　　八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。　　九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。　　十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

  全部4个回答>
• 问 怎样证明是首套房？应该怎么办呢？
  答

  ，贷款是全国的，只要以前没有房贷记录，贷款是首套的。至于买房，只要在本地名下无产权房子（以家庭为单位），购房算首套。

  全部3个回答>
• 问 买公寓算二套房还是首套房呢？应该怎么做呢？
  答

  1. 全款买过一套房,贷款买房，算首套。2. 贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。 3. 个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。4. 全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套。 5. 夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款，算首套。6. 产权如果是40年的，则不影响住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。

  全部4个回答>
• 问 外地有房算二套房是首套房？应该怎么做呢？
  答

  认定是否二套房，是以你家庭为单位界定划分，认房认贷。家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案登记，三方不能有贷款买房子记录在银行。你说的情况，一方婚前有住房一套，那么，婚后不管是以家庭谁的名义再次购买住房，都是算二套。

  全部3个回答>