大伙说说买了期房降价怎么办？

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• 142****7698

  降价是开发商的商业行为，若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的，除非开发商有违反法律或者双方合同约定的几种条件，比如预售未取得房屋许可证、实测面积与合同面积误差超过3%等，购房者才可顺利退房，否则，仅仅因为降价而退房，法律上并不支持。

  查看全文↓ 2019-07-10 23:49:19
• 157****1974

  就要遵守契约精神不可以，房屋是商品，交易属自愿。
  合同签订之后

  查看全文↓ 2019-07-10 23:49:06
• 145****9638

  这是市场风险，没有办法。当然，如果合同有瑕疵，也可以考虑要求其退差价或者索要某些赔偿

  查看全文↓ 2019-07-10 23:48:58
• 157****7744

  如果说，你刚买的房子降价了，那你要怎么办呢？前期业主如何维权减小损失?
  房地产市场泡沫过多，因家对房屋转让交易税收政策调控，投机性、投资性需求慢慢撤场，仅仅凭借刚性需求难以支撑，房价大幅下滑也是预料之中的事情。
  尊重契约精神，维权却不违法。如果开发商在与业主签订合同时做出“降价”相关承诺，或开发商欺骗、误导业主购房，业主可以要求开发商退房或补差价损失。若合同没有房屋降价的条款，业主可以与开发商理性进行协商，开发商也积极回应业主的合理诉求。
  楼市有风险，有涨有跌实属正常。房屋虽系**重要的投资和消费品，但终究属于商品，是商品就有可能涨跌，根据市场规律，随着市场供需的变化，房屋有涨有跌实属正常的市场行为。如果业主不允许开发商降价销售，开发商资金又不充足无法顺利完成整个项目的开发，成了烂尾楼，业主受到的损失则更大。
  时刻关注楼市，该出手时就出手。业主购房后也要随时关注房地产市场调控、信贷政策、房屋价格波动的情况，若房屋出现降价成为必然趋势，业主可以采取转售、融资等措施来减少损失。
  购房者如何预见楼盘“降价”的问题?什么样的楼盘会降价?
  对于业主来说，谁也不希望自己刚买好房，就因为价格下跌而导致价值缩水。更为主要的是，面对房价高企的现状，价格下跌，意味着自身多花了一笔“冤枉钱”，动辄几十万元，这对于普通工薪阶层来说，自然难以承受。
  购房者一定懂市场和政策。买房之前，**好做到准确判断房屋价格的变化趋势，避免在市场调整紧、信贷政策严、刚需少的情况下去投资购房。

  查看全文↓ 2019-07-10 23:48:37
• 151****0367

  这个要看您是买来自己住还是投资的了，说考虑投资的话每一个地方受政策影响不一样，没有一个地方的房价是一路直涨，他会受到到一些市场跟政策调控的影响的，然后的话您要看这个区域发展跟市政规划怎么样，只要那个地方政府有给到支持，发展起来不怕回亏的，投资是需要一个周期的，比不是立竿见影的，如果您是考虑自住的话，短时间肯定不会说要去换房什么的，所以其实现在暂时的涨跌您可以先不要在意的，您需要看的这边的配套是否成熟，交通是否方便，居住环境是否符合心意，在哪里居住能不能满足一家人日常所需就可以了，其他的话先不用想太多的

  查看全文↓ 2019-07-10 23:48:24

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• 问 期房降价怎么办
  答

  期房，降价应该给老业主补偿，早交钱，而且承受的风险比现房大，所以期房降价应该补偿老客户。况且开发商降价，后仍然有客观的利润。主张，期房买卖，买的越早价格越优惠；如果开发商做不到，请有关部门取消商品房预售制度。楼房交房了，再批准销售。这样所有买房的人，一交钱，就可以住，也就一样了。

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• 问 大伙给说说买期房后想结婚怎么办？
  答

  您好！婚前财产，如果没有签订书面财产协议，婚后共同还贷及房屋增值部分如果离婚需要给对方补偿。

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• 问 买的期房降价了怎么办
  答

  这个也没办法的啦，不会象双111样给退差价的哦，那是你买的机机不对

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• 问 期房没有交付降价了怎么办
  答

  你在签定合同的时候，是自己选的还是开发商自己写的，呵呵，我过去做销售人员的时候都是我们帮客户写好，客户签字就可以了，那你的麻烦就来了。首先，你选的第二项，看起来很诱人，但是你错了，这个根本没有什么关系。**重要的要看后面，就是合同都有补充协议或者开发商自己加的什么条款，里面绝对写上了，逾期交房的原因，就是自己给自己找个理由说自己没有过错。而且还会找出很多证据，比如天然气安装时间比预计时间完了XXXX天，这属于不可抗力的因素等等，多如牛毛。退一步说，要是开发商是真的逾期交房的话，你可以将你们所签定的商品房买卖合同带上，先找开发商理论（**好带上录音笔之类的，将重点录下来），再想房管局告他们，开发商是**害怕曝光的，所以你闹的越大就对你越有利。怎么赔偿就看你自己了。

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• 问 买的期房降价了怎么办？
  答

  如果，一楼盘降价，就之前的历史来看，很多前期的业主就会在售楼部闹，要求补偿。虽说大家都知道，于情于理都不应该找开发商索要差价，但是对很多工薪阶层来说，短期内（3个月以内）就损失很多钱，想想应该也会很不甘心。按照正常人类的思路，去闹是非常没道理、没素质、无视契约精神的做法，从哪里说都不合理。首先合同里面又没有标注房子必须涨不能跌，其次买房时候付得价格也是双方协商认可的，如果您9000元购买，第二天开发商涨价，直接涨到20000/㎡，那么开发商是不是应该向您索取这11000/㎡的差价？我想您一定认为，怎么可能！如果是因为市场原因慢慢降价的，这就不能赔了，你买的这个房子没变，你获得的服务没变。我降价只是促销手段，觉得便宜了你现在多买几套备着啊！买定离手，怎么能因为你自己的投资眼光差，而去迁怒于开发商，让他们来承担你的损失？这个行为随便从什么方面都是说不过去的，开发商又不是你爹，没必要惯着你，直接叫保安把你赶出去也没啥错。

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