房屋按揭贷款利率是多少怎么办理呢？作用都有哪些呢？

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• 137****4910

  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:42:01
• 136****0653

  房贷利率如下:
  1、商业房贷首套房利率：
  　　目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房**低利率在5.39%左右，**高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。
  　　2、商业房贷二套房利率：
  　　目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房**低贷款利率在5.39%，**高贷款利率不超过6.37%。
  　　3、公积金贷款利率：
  　　贷款时间在5年(含)以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。
  　　4、公积金二套房贷款利率：
  　　公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。
  　　5、北上广深房贷常见利率：
  　　北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。广州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:41:56
• 149****6939

  1.八十五平方米,房价是2300元/平方米,总价19.55万,按新政策规定**20%,即39100元,剩下195500-39100=156400贷款.公积金每月500元,是不能随时提取的,一般规定要保证在账户上有一定的保持量的情况下,一年提取一次用于归还贷款,所以不能列在每月还款的计算上,并且公积金提取是用于还贷款的本金.所以你要打算一个月还1500元的贷款.
  2.2008年已调整了四次房贷利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日实施了下浮利率30%的利率优惠政策.是11月27日后购买的房子,房贷以**新调整利率,5年利率为6.12%,首套个人普通住房,可享受7折优惠后执行利率为4.284%.
  房贷156400,商业贷款10年.以等额本息还款

  查看全文↓ 2019-07-11 14:41:48
• 157****6463

  房屋抵押条件：
  1、房屋所有权证；
  2、抵押申请表；
  3、抵押合同；
  4、证明房屋价值的资料；
  5、委托书；
  6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；
  7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；
  8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；
  9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；
  10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
  房屋抵押利率：
  贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:41:41

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  根据贷款年限的不同，利率也不同。二手房的贷款利率下浮30%，但是还有一些附加条件。你要贷多少钱，多少年啊？房屋的建筑年龄不一样，贷款成数也不一样。 按揭年利率是5.94%，4.158%是下浮30%的年利率。

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• 问 2015公积金贷款利率是多少怎么计算呢？作用都有哪些呢？
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  公积金项目年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款2.75六个月至一年（含1年）贷款2.75一至三年（含3年）贷款2.75三至五年（含5年）贷款2.75五年以上贷款3.25

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• 问 银行买房贷款利率是多少怎么划算呢？作用都有哪些呢？
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  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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• 问 门面房贷款利率是多少怎么计算呢？作用都有哪些呢？
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  短期的有两种：　　六个月内包括六个月年利率5.6%，商铺商业贷款利率6.16%　　六个月以上一年以内年利率6%，商铺商业贷款利率6.6%　　中长期的有三种：　　一年到三年包括三年年利率6.15%，商铺商业贷款利率6.765%　　三年到五年包括五年年利率6.4%，商铺商业贷款利率7.04%　　五年以上年利率6.55%，商铺商业贷款利率7.205%

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• 问 商业贷款买房利率是多少钱呢？作用都有哪些呢？
  答

  商业贷款原先是特指银行向企业发放的一类贷款，直至2005年个人住房贷款也被纳入了商业贷款的范畴。在房价变态、银根紧缩的今天，有意贷款买房的朋友，你知道目前的商业贷款利率是多少吗？ 实际上2005年至今个人住房贷款利率一直执行的是商业贷款利率标准，即实现下限管理，相应的贷款利率为同期限贷款基准利率的0.9倍。目前的商业贷款利率大致为：6个月以内，执行5.85%的贷款利率；一年期的贷款利率为6.31%；3年以内贷款则执行的是6.4%的利率标准。以上贷款利率皆为基准利率，同时对比2011年，目前的商业贷款利率还有一定程度的下调。此外银行在发放商业贷款过程中，往往会根据借款人的征信状况有所上浮。其中大型商业银行的商业贷款实际利率一般会较基准利率上浮10%以上，而上市股份银行的商业贷款利率往往会上浮20-30%。而对于不能提供抵押物的小企业贷款、小额信贷，在某些城市贷款利率甚至能达到惊人的60%以上。综上目前的商业贷款利率并没有固定的执行标准，往往会在基准利率基础上浮动变化。至于具体上浮比例，还要视借款人的资信情况而定。

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