买房有多少贷款按揭才合适？应该怎么办呢？

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• 151****6305

  第一要看你贷的是什么贷款，商贷、公积金、组合贷款；如是首套房不同的贷款折扣不同。第二要看你的还款方式，公积金月还，周还，都不太一样。还有对你的还款计划有无提前还贷有关。如你打算提前还贷，那就是等额本息还；你不打算提前还贷，那就用等额本金还款。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:15:10
• 137****2051

  按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:15:00
• 136****4364

  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:14:54
• 141****3534

  能借到钱当然很好，现在贷款利率是相当低的，特别是公积金贷款，年利率才3.8%左右，所以说贷款还是好。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:14:41
• 135****0597

  现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的**，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。
  所以按揭贷款划不划算，跟你的**相关，你**付的多，贷款贷的少就**划算，贷款期限为10-15年**划算。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:14:34

相关问题

• 问 买房按揭利息如何偿还才合适呢？应该怎么办呢？
  答

  按揭贷款指的是以按揭的方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购的住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性的担保的一种个人住房贷款业务。所谓的按揭指的是按揭人将房产的产权转让按揭，受益人将作为还贷的保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即把所涉及的房屋产权转让给按揭人，在这一过程中按揭人享有的使用权。

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• 问 逾期如何贷款买房才合适呢？应该怎么办呢？
  答

  按照银行对不良信用记录次数的规定：借款人若连续三次、累计六次逾期还款，是无法办理贷款的。不过，如果是因非恶意欠款而留下不良信用记录，那么可以在提交贷款资料的时候，一同出具相关银行开具的非恶意欠款证明（一般情况下，只有因银行原因造成不良信用，才会给您开具此类证明）。如果逾期情况不是很严重，银行会审批贷款，但贷款成数、贷款利率等会相应提高。不良记录如何贷款：直接消除不良信用记录。尽管各银行的对信用的标准不完全相同，但是逾期还款记录会个人信用活动产生一定的影响。当个人出现逾期还款情况时，正确的做法就是还清贷款，不断积累信用记录，24个月后好的信用记录会直接覆盖不良记录，个人信用会回归到正常的状态，不会影响银行贷款申请。

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• 问 多少层高的才合适？应该怎么办呢？
  答

  个人觉得如果房子面积在一百平米以上越高越好，有档次些，别墅这些至少3米层高。我家的2.7米，铺的木地板，还将就

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• 问 厨房层高多少才合适？应该怎么办呢？
  答

  一、根据户型层高实际情况，目前商品房的层高在2米8左右，上下浮动5-10公分，如果是集成吊顶，拉筋加龙骨从顶往下18-22公分，为合理范围。二、根据个人身高来决定，当然，如果你们有厨柜的吊柜，那吊顶肯定会以原顶面往下18-22公分左或，如果没有吊柜，可根据自己身高决定。三、厨柜地柜与油烟机：目前厨柜的地柜标准高度为80公分，宽为60公分，油烟机距地柜台面85-92之间(抽油烟的效果），除去抽油烟机的高度，往上可以吊顶，当然，也要考虑你自己的身高。

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• 问 贷款买房首期多少合适呢？应该怎么办呢？
  答

  这要参考当地的房价以及坐落的地段,房屋结构面积等各方面,看好房子签好商品房买卖合同,**款付掉,银行按揭开发商会安排给你办好,自己要操作的其实没什么东西,但是证件都要拿齐,身份证,户口本,结婚证或单生证明,收入证明.**比例看地区的,首套房一般都是20%或30%，还款年限30年。

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