阁楼层高多少才这正常？谁知道呢？

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• 134****2327

  按照国家住宅建筑标准，复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算，中间挑空部分应当按照5.6米的**低标准计算。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:29:49
• 146****8640

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:29:39
• 141****8479

  1、首先确定窗户的位置和尺寸。一般来说窗户的下口离地面在900~1000mm，上口在1800cm~2000mm比较理想。窗户的尺寸因为斜屋顶窗户的采光效果好，满足1：10的窗地比就足够采光了。窗户尺寸可以咨询厂家，目前厂家的尺寸都比较统一。
  2、开洞口，要注意成活后的洞口尺寸要比窗户长和宽的尺寸各大两公分，这样是为了方便安装以及后期装修
  3、洞口的处理，成活后的洞口下口要跟地面垂直，上口要跟地面平行，这样能**大限度的采光。要做成这样的效果，洞口的长度一定要大于窗口的长度，因为这个环节是需要支模版的。
  4、决定开洞口前一定要弄清楚，屋面的防水是什么材质的，还有屋面瓦是什么样的，这个很重要，这跟**后窗户的防水有很大关系，厂家一般配有改性沥青防水卷材，但这个卷材跟屋面的防水有时候是不一样的，窗户防水需要跟屋面的防水能有效的结合。可能需要更换别的防水不能使用厂家提供的防水卷材。
  5、开洞口**好采用水钻开，这样房屋的主题破坏的程度比较小，必经比大锤上去好狠多。以前很多用大锤开洞口的，比如四角用电钻打眼确定位置，剩下的活都用大锤完成。
  6、洞口开好之后，有条件的话在室内做下洞口的加强，洞口四周包碳布是个不错的选择。
  6、安装窗户的时候一定要注意，洞口要做保温补充，不然的话，冬天窗户冷凝水下来比较讨厌。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:29:30

相关问题

• 问 阁楼层高多少才可以呢？谁知道呢？
  答

  如果高出部分**初测绘机构的测绘报告，没有算入，那么是无法记入产权面积，另外个别地方法规市有阁楼无法计入建筑面积的。如果阁楼是尖顶形状的，有部分面积超出2.2米层高：产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的，在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积，就得看**初测绘机构的测绘报告，如果没有算入，那么也无法记入产权面积。按照房屋建筑面积的计算标准，计算建筑面积的房屋，层高高度均应在2.2米以上（含2.2米）。房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高高度2.2米以上（含2.2米）的部位才计算建筑面积。另外，同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算；各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算；金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理；楼梯已计算建筑面积的，其下方不论能否利用均不再计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。 在此要特别提醒的是，对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，别忘了在房屋权属登记中明确其相应权利的归属。

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• 问 楼层高是多少才合适呢？谁知道呢？
  答

  层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度绝对标高：某一点相对于国家确定海平面的高度。 相对标高：某一点相对于另外一点的高度，一般建筑以室内地坪地绝对标高为相对标高的正负零值。

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• 问 写字楼层高多少才**好？谁知道呢？
  答

  一类高层建筑分为两种：一、居住建筑十九层及十九层以上的住宅。二、公共建筑1.医院2.高级旅馆3.建筑高度超过50m或者24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过100平米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼4.建筑高度超过50m或者24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500平米的商住楼5.中央级和升级（含计划单列市）广播电视楼6.网局级和省级（含计划单列市）电力调控楼7.省级（含计划单列市）邮政楼、防灾指挥调度楼8.藏书超过100万册的图书馆、书库9.重要的办公楼、科研楼、档案楼10.建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等

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• 问 客厅楼层高多少？谁知道呢？
  答

  一般每个户型中，客厅面积是**大的。你这3个户型整体才40-50平米，能有多大的客厅？20-25足以，这还是建筑面积，如果考虑是使用面积，**多16-20，所以2.6米足够。如果是指厅的面积，这个跟人的视域宽窄有关系，没办法这样打字跟你说清楚理论。另外客厅的朝向，户型格局，采光各方面都有关系，不好这么下结论。告你一个基本的原理，越是细长的厅，越要高。

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• 问 楼层高多少刚好？谁知道呢？
  答

  主要看总层高，前面有无遮挡，楼间距多少，家人有无恐高，对采光的要求是否苛刻，如果你考虑价格的因素，也要看楼层性价比高不高。例如总层高33层，低层到高层价格递增，间距能达到80米以上15层左右采光通风都能满足，空气质量和性价比都不错！很多开发商间距只有40，50米的，定价会以三分之二处价格**高，向两边递减的，那我建议25层到28层之间。8层到12层悬浮物多不要选

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