哪位了解期房怎么办理房贷？

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• 136****8090

  如果购买期房,需要事先去银行问一下是否接受该楼盘的按揭贷款,因为有些楼盘一般情况是可以按揭贷款的。 房地产开发商的预售合同没下来不能办理,

  查看全文↓ 2019-07-12 10:40:45
• 133****7446

  办理期房按揭贷款流程是:借款人及配偶准备好资料,向银行提出期房按揭贷款书面申请;银行进行初步审批,如若通过,与银行签订购房按揭贷款合同;银行审查、审批,通过后便会发放贷款。需要注意的是,借款人拿到房产的房产证后,需要办理抵押登记等手续,借款人偿还完银行的贷款后,再行解除抵押。办理期房抵押贷款所需的资料有:
  1、借款人及配偶的有效身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证件)、婚姻证明、居住证明;
  2、借款人及配偶的工作或经营证明,连续近半年银行卡流水;
  3、购房预售合同、房预交款收据;
  4、贷款申请表。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:40:36
• 142****2713

  1、**款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应及时支付。
  2、购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。
  期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
  一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:40:24
• 131****8882

  本人是从事房产的简单意见:国家规定是必须有了预售许可证才可以出售的，但现在由于卖方市场俏的原因，大多数开发商都相当于是用业主的钱来修房子，但一般都是挖了地基再预售的。
  不明白你所说的交了**是什么意思？我们交了**就同时办理了银行贷款业务，从第二月开始还贷。我们的开发商是打擦边球的，少部分房子有预售许可，大部分没有。 现在开发商的想法简直不好说，我们已还了几月的贷款，现在房子都还没修好呢。可以说买房是属于有点冒险的行为了，因为有不少开发商收了业主的房款但经营不善，出现人去楼空的情况，当然留给业主的只有无法入住的烂尾楼了。
  不过，这是比较少数的情况，多数的开发商还是可以如约交房的。建议呢，就和我们一样吧，密切关注开发商及建房的动向，因为交了钱也没有其它办法。如果有必要的话也可以到房管局投诉。祝你顺利@@@2

  查看全文↓ 2019-07-12 10:40:14

相关问题

• 问 哪位朋友了解期房怎么办理按揭？
  答

  您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

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• 问 哪位网友了解房贷转按揭怎么办理？
  答

  转按揭贷款按照以下流程进行办理：　　1、买卖双方签订房屋买卖合同。　　2、对交易的房屋进行评估，买卖双方需要带上身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件等证件。　　3、买方将申请贷款的资料提交给银行，银行进行审核。　　4、卖方办理完结提前还贷手续，并且办理注销抵押登记事项，之后双方再到交易中心办理过户。　　5、买方支付卖方剩余房款。　　6、买方产权证下发后拿去办理抵押登记。　　7、抵押后的一些权利证书由银行收执，买方取回房产证。

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• 问 期房怎么办理房贷
  答

  本人是从事房产的简单意见:国家规定是必须有了预售许可证才可以出售的，但现在由于卖方市场俏的原因，大多数开发商都相当于是用业主的钱来修房子，但一般都是挖了地基再预售的。不明白你所说的交了**是什么意思？我们交了**就同时办理了银行贷款业务，从第二月开始还贷。我们的开发商是打擦边球的，少部分房子有预售许可，大部分没有。 现在开发商的想法简直不好说，我们已还了几月的贷款，现在房子都还没修好呢。可以说买房是属于有点冒险的行为了，因为有不少开发商收了业主的房款但经营不善，出现人去楼空的情况，当然留给业主的只有无法入住的烂尾楼了。 不过，这是比较少数的情况，多数的开发商还是可以如约交房的。建议呢，就和我们一样吧，密切关注开发商及建房的动向，因为交了钱也没有其它办法。如果有必要的话也可以到房管局投诉。祝你顺利@@@2

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• 问 有哪位了解期房房贷什么时候开始还?
  答

  　先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。　　一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

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• 问 二手期房贷款怎么办理呢？
  答

  你所说的期房首先得确定该套房产已经办理了房屋所有权证。取得房屋所有权证后，办理过户手续，拿房管受理单买卖协议等到银行申请贷款，银行是指定评估所对该套房子进行评估的。如果没有产权的话，签完协议，建议做个全权委托公证，有必要的话，再做个律师见证买卖。当然这样做的话风险会大点，必须和客户说清楚，产权一办出就去过户比较安全。

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