街区商业层高多少合适呢？谁知道呢？

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• 153****8065

  1、商铺：一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多，其跨度范围3.5到5.5米，具体高度商铺层高没有具体法律规定，具体楼层和商铺的用途等因素相关。若所购买商铺的层高以商铺购买合同约定为准，层高未达到约定标准的，可追究卖方违约责任。
  　2、一般住宅2.6~3.2米滴~~**普遍采用3米。减去楼板厚度（一般10至12厘米，有些大跨度的会更厚）、楼（地）面装饰层（约5厘米，具体看用什么装饰材料和做法）才是净空，一般净空就是2.8m左右了~（住宅国家规定**低的高度是2.2m）
  

  查看全文↓ 2019-07-13 08:32:17
• 144****8756

  随着房产业发展的日益成熟，房产市场竞争、特别是商业地产市场的竞争尤为激烈，竞争催生新的建筑模式、新的地产概念层出不穷。
  街区商业以追求形式与功能的**佳组合为目的，街区商业是其中颇为抢眼的一个概念，正成为商业地产中炙手可热的新模式。
  有人预测，街区商业将引发下一轮的市场热潮。它的出现也是城市发展到一定阶段

  查看全文↓ 2019-07-13 08:32:10
• 131****9720

  多层住宅一般是砖混结构，高层住宅一般是剪力墙结构，房间又小，室内没有大梁。多层商业一般是框架结构，有大梁造成净高低，所以层高要高。大面积商业建筑，楼板下（梁下）有各种管线，特别是照明、消防、通风等管线，为保证净高，这些都要加到层高里去。面积大了，若净高低，会有压抑感，也会有加高的心理要求。商业需要立体空间，比如货架、长大商品，都需要较高的净高。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 08:32:04
• 145****9958

  设有全年不断空调，人工采光的小型厅或局部空间的净高可酌减，但不应小于2.40m。
  营业厅净高应按楼地面至吊顶或楼板底面之间的垂直高度计算。
  
  库房还有单独的层高要求.

  查看全文↓ 2019-07-13 08:31:59
• 155****8776

  这个主要和开发企业的拿地指标有关系，一般地对规划的商业用途的房产都有一定限制，比如说层高、占地面积、规划面积等，在限制的基础上开发企业都会追求利润**大化，一般来说商业房的进深尺寸在6——20米不等，常规来讲，进深越小，开间越大，商业价值也会相应的越高，但对于一般经营来说，**好利用的应该是10——14米进身的商业房。

  查看全文↓ 2019-07-13 08:31:52

相关问题

• 问 层高多少合适？谁知道呢？
  答

  1.低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。2.多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。3.中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。4.高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。5.顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

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• 问 厨房层高多少合适？谁知道呢？
  答

  厨房烟道尺寸的标准是：300*300厨房烟道打出去可以把油烟机的排烟道从厨房吊顶里穿到阳台，然后再接到阳台外面去。

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• 问 买住宅层高多少合适？谁知道呢？
  答

  　1.居住舒适： 10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。　　2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，**好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。　　退休工人高师傅住在某小区高层住宅的5楼，选择低楼层就是想着自己年龄比较大，下楼方便，便于清晨、傍晚锻炼身体、买菜。有专家认为，每天下楼，或推开窗户，就可感受到外面花草的清新气息，甚至鸟儿就在窗前唱歌，对老年人的身心调养利大于弊。　　3.价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。

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• 问 阳台层高多少合适养植物呢？谁知道呢？
  答

  看来你这不是封闭式阳台，涉及到改变建筑外观，实现把门加高会比较困难，物业方面通常是不会充许的。结构方面应该是可以实现，敲掉30~40cm应该是到结构主梁了。(可在物业查建筑图)

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• 问 楼层高是多少才合适呢？谁知道呢？
  答

  层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度绝对标高：某一点相对于国家确定海平面的高度。 相对标高：某一点相对于另外一点的高度，一般建筑以室内地坪地绝对标高为相对标高的正负零值。

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