地上车库一般层高是多少才能停车？应该怎么办呢？

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• 151****1260

  1. 层高不超过2.2m不算建筑面积
  2. 通常大型地下停车场的入口要求不少于4m
  3. 地下室面积计入总建筑面积，但不算进容积率
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:52:19
• 155****5600

  一般小区都是停小型车、微型车，规范要求净高2.2米。净高指这个范围里面没有任何遮挡物，不能走管线，不能有装修面层和构件。
  根据建设部批准施行的属于强制性国家标准的《住宅设计规范》规定，地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2米；当作汽车库时，应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》的有关规定。根据《汽车库建筑设计规范》规定，汽车库内室内**小净高微型车、小型车为2.2米；净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间。
  
  
  根据设计规范，民用的自行车库净高不少于2米。
  小型车**少净高为2.2米。
  净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间。
  一、室内净高应按地面至吊顶或楼板底面之间的垂直高度计算；楼板或屋盖的下悬构件影响有效使用空间者，应按地面至结构下缘之间的垂直高度计算。
  二、建筑物各种用房的室内净高应按单项建筑设计规范的规定执行。地下室、贮藏室、局部夹层、走道及房间的**低处的净高不应小于2m。

  查看全文↓ 2019-07-13 09:52:09
• 157****8400

  对于“房屋”这个词，法律上并没有规范的解释的。但是就你提问的问题来看，主要还是个房产的确权问题。首先说，我国确认一所房产的产权，是以主管部门的产权登记为准的，也就是说，你的房产证上登记的范围和面积是多少就是多少，在这个范围内的，如果拆迁都是要按照房产进行补偿的;
  如果不在登记范围内，那么从法理上讲，是不会基于房产标准的补偿的。一般而言，自行搭建的杂屋或者车库，在拆迁时是不会认可的，**多认定为合法产权房屋的添附，给予一定补偿，但实践中也有认定为乱搭乱建给予拆除的。
  但是，我们可以明确一点，即便不是经过确权的房产，只要不是违法违规建设，那么就算不能按照房产标准补偿，至少作为主人合法财产的一部分，实施拆迁也是应当给予一定补偿的，当然，补偿标准不会像房产那么高的。

  查看全文↓ 2019-07-13 09:52:03
• 157****2459

  一般车库是不算第一层的。你这种情况，可要求售楼小姐拿出全部图纸，看了就知道。不是她说算就算的。为了保险起见，你可以在协议里注明下。

  查看全文↓ 2019-07-13 09:51:55
• 154****6977

  按实际层面积计算。车库层高没有折算面积的说法，有些车库要设置机械停车位，会做到5m以上。
  折算建筑面积，是为了控制地上容积率等建筑规模，对地下自然没有影响了。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:51:46

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  根据设计规范，民用的自行车库净高不少于2米。小型车**少净高为2.2米。

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  没住过高层,我家三套房子都是老房子,层高都在3.2米左右!一直对高层住宅有抵触心理,楼板薄,楼层低,墙薄,隔音差,物业费贵等,总而言之,还是住单位小区舒服!

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  这是很正常的，如果你买的车库，是和别人在一起的，就有公共的部位的，那就有公摊的，你那个车库应该是储藏室吧，跟住宅是不一样的，有六个平方也是差不多的。

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  不是。车位、车库属于物业的辅助设施和公共用房，不得列入房屋类型。物业的类型是抵层、多层、高层、复式、联排、独立、超高层等等；按照使用性质是住宅、办公、商业、工业、城市综合体等等。以上的各种类型用房均有车位或车库。

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