大楼层高多少才符合规定？应该怎么查询呢？

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• 136****1899

  1*4+9*2.8=29.2m 住宅每层应该2.8米，但是还有入户的0.6和女儿墙1.2，所以你这栋楼应为31米。
  （注意看规划局给你的用地条件，也许你底商做不到4米。）
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:05:38
• 145****9827

  一般是3.2米
  1、大部分的写字楼都称为甲级和超级，而甲级和超甲写字楼并没有一个统一的标准。但在实际的使用中，有一些具体的指标却是超甲和甲级写字楼必须具有的，而这些指标和层高之间又有着不可分割的联系。
  2、目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。
  3、一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米，则能达到2.6-2.8米的净高；若层高只有3.2-3.5米或更低，那么要想获得理想的净高也就变得很难了。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:05:31
• 155****5715

  1、个要看你附近的小区的楼层高度了，如果条件允许的话尽可能高出其他小区2层（比如说你附近的小区都是24——26层的，那你住28层就ok了）——视野好呀！再说省得别人偷窥你的私生活。
  2、也不知道你那里的房子价格和楼层有没有什么联系，如果有的话就要看你口袋里的钱了。
  3、看你和家人的工作性质，一层4户，等电梯也是很折磨人的事情。我家住20层，有那么一 天我等了快30分钟
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:05:26
• 142****1755

  一、住宅建筑按层数划分为：1-3层为低层；4-6层为多层；7-9层为中高层；10层以上为高层。
  二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24米者为高层（不包括高度超过24米的单层主体建筑）。
  三、建筑物高度超过100时，不论住宅或公共建筑均为超高层。
  目前，我国的房产建筑市场一般将12或13层以上算高层。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:05:22
• 151****0174

  非高层分为低层和多层，低层一般只公寓和别墅，洋房产品1-3层，多层一般只普通住宅，1-6层，
  产品不一样，每层高度标准不一样，一般公寓和别墅，洋房产品都不一样，公寓1层高度一般标准2.8-3.3米，别墅和洋房一般层高标准在5.5-7.7米，要看具体产品是不是有跳空设计和复式改进等情况
  高层分为小高层和高层和超高层，小高层一般是7-11层，高层12-38层，38层以上为超高层
  高层一般只商住楼和商业办公楼，其层高也不一样，商住楼一般层高在2.8-3.5米，要看设计是不是加有钢骨等情况，办公楼层高一般是3.5-4.5米。
  我国高层于非高层分隔以7层为界，7层以下不需要装电梯，7层以上必须装电梯，上面我说了层高，根据你的情况，层高乘以层数就达到了你想要的标准
  公共建筑建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑；
  住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:05:11

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• 问 大厦层高多少才符合规定？有没有什么影响吗？
  答

  30层的话，一般是框剪结构或剪力墙结构，如果用途是一般办公楼或住宅的话，框剪结构每层自重可按1.3t/m^2/层，剪力墙结构每层自重可按1.5t/m^2/层，估算。那么30层的话，框剪结构就是39t/m^2，剪力墙结构就是45t/m^2。大概是这样。以上是自重，且不考虑基础重量。如果考虑室内的物品、人的话，设计中是按照0.2t/m^2/层考虑的，具体多重自己算算吧。

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• 问 居民楼标准层高是多少才符合规定？流程是怎么样的呢？
  答

  按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题 。1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。 2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。

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• 问 高层前后间距是多少才符合规定?
  答

  　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

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• 问 电梯房公摊面积比例多少才符合规定
  答

  计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积按照提问中数据计算，公摊面积是16.03%

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• 问 33层楼间距应该是多少才符合规定？
  答

  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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