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一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多，其跨度范围3.5到5.5米，具体高度商铺层高没有具体法律规定，具体楼层和商铺的用途等因素相关。若所购买商铺的层高以商铺购买合同约定为准，层高未达到约定标准的，可追究卖方违约责任。一般住宅2.6~3.2米滴~~**普遍采用3米。减去楼板厚度（一般10至12厘米，有些大跨度的会更厚）、楼（地）面装饰层（约5厘米，具体看用什么装饰材料和做法）才是净空，一般净空就是2.8m左右了~（住宅国家规定**低的高度是2.2m）
全部5个回答>店面层高多少会更好？怎么计算的呢？
146****5859 | 2019-07-13 10:12:48
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154****0271
双首层商铺交易区一层层高为4.2米，二层层高为3.6米，开间4-6米，进深一般为8米，端头铺面因开间为6米。所以一般进深为13米，交易区（馆）的层高为4.65米，开间为4-5米，进深为5-6米。
查看全文↓ 2019-07-13 10:13:40
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133****2135
我只知道国家建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房[2002]74号）明确规定：（一）、房屋层高：计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.2米以上（含2.2米），好像没有对商铺的特殊规定，一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多
查看全文↓ 2019-07-13 10:13:25
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136****8538
可以做成2层，一般建议楼下比楼上高一点。楼上1.85米左右。加上钢架隔层15CM左右。楼上2米，楼下3米是比较合适的。当然，具体可根据实际情况进行微调。也有的觉得楼下太矮，因为有吊顶什么的，会比较压抑。通常还有一种做法是进门的地方不做2层。里面做2层，另外房子是自己的和别人的也是不同的。自己的话，钢结构好一些，楼上的承重会好一些。具体情况具体分析。以前我们做过100平方的，大概2万左右。
查看全文↓ 2019-07-13 10:13:19
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国家规定每层高度不能低于2.9米，这是有科学依据的，4.2米做两层，住人的话会感觉压抑，加上装修吊个顶，一伸手就够到了，建议别做两层。建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。就是说如果商铺只有一层时，不管多高都只按一层算，有夹层时就参照以上的计算方法。
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超高层：楼层数在24层以上。 1972年8月在美国宾夕法尼亚洲的伯利恒市召开的国际高层建筑会议上，专门讨论并提出高层建筑的分类和定义。 第一类高层建筑：9-16层（高度到50米）； ------我们俗称“小高层” 第二类高层建筑：17-25层（高度到75米）； -------我们俗称“高层” 第三类高层建筑：26-40层（**高到100米）； -------我们俗称“高层” 超高层建筑：40层以上（高度100米以上）。 20世纪初,纽约的“大都会人寿保险公司大楼”（METROPOLITAN LIFE TOWER，50 层，206 M，1909年建成）是世界上第一幢高度超过200 M的摩天大楼。
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确定方法：有地下室时从地下室底板标高到基础底垫层标高的距离，无地下室时从±0.00到基础底垫层标高的距离。 基础的柱**好从上层中复制下来，标高、高度去默认值。基础层层高没有严格的要求，但为了方便布置砖基础和满足竖向构件的工程量计算，可以按如下要点检验基础层层高： 第一：先按墙或柱的标高定义楼层，首先满足竖向结构要求，然后根据首层的底标高和基础的顶标高来确定基础层高度。第二：如果是砖混结构，可按正负0到基础底标高来确定基础层的层高，目的是为更方便布置砖基础。
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坡屋面是计算到结构顶标高，雨篷直接穿管或搭斜撑都无需再计算脚手架。
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