买房贷款30万还20年月供多少钱呢？谁知道呢？

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• 142****1462

  与执行利率相关。以首套房，基准利率计算。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
  基准利率：月利率为6.55%/12
  30万20年(240个月)月还款额:
  300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2245.56元
  利息总额：2245.56*240-300000=238934.4
  说明:^240为240次方

  查看全文↓ 2019-07-13 13:06:48
• 138****2153

  公积金贷款和户口没有关系只要你缴存公积金1年以上就可以申请公积金贷款贷30万20年的月供：等额本息1797.6元**低月还款额1500元如今公积金的还款只有一种还款方法：自由还款就是说只要不低于**低还款额想还若干就还若干异常便利并且多还的部分算本金不记利钱比商贷还算多了。假如你有公积金我建议你用公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:06:43
• 132****2253

  你说的是30年要还的利息非常多吧，其实现在的利息已经比早些年低非常多的了，看上去虽然总的利息很多，但实际上利率并不高；
  另外，如果不是购房，一般人是不可能从银行拿到这个利率的贷款的，近期各地已经收紧了房贷的审批，想贷还不见得能贷到呢。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:06:39
• 151****7708

  购房贷款31，期限20年，还款已一年，按此推算，当时的银行利率是7.05%，相应的月还款额为2412.74元。
  如果你不提前部分还款，到明年一月份时，由于利率调低（为6.55%），月供会下降到2323.78元。
  如果你在今年年底提前部分还款5万元，提前还款后，整个贷款要重新计算，计算的方法可以选择：
  1、还款年限不变，仍为20年，减少月还款额，重新计算后的月还款额为1958.42元；
  2、月还款额基本不变，缩短还款期限，假设月还款额为2413.58元，重新计算后的还款年限为170个月（14年零2个月）。也就是说你这个贷款到2025年2月即可还清，缩短了5年零8个月。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:06:31
• 154****8311

  现在贷款28万，20年，目前利率是7.05%，还款的方式有两种：
  1、等额本息法：月还款额为2179.25 元（每月相同），总利息为243019.64 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2811.67 元（以后逐月减少，月减少额为6.85 元），**后一个月还款额为1173.52元，总利息为198222.50 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还44797.14 元。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:06:20

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• 问 有谁知道，房贷30万20年月供多少呢？
  答

  与执行利率相关。以首套房，基准利率计算。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。基准利率：月利率为6.55%/1230万20年(240个月)月还款额: 300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=2245.56元利息总额：2245.56*240-300000=238934.4说明:^240为240次方

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• 问 22万房贷20年月供多少钱能还完贷款呢？谁知道呢？
  答

  供还款本息额是： 1333.16元、连本带利总还款金额是： 319958.4元、共应还利息： 99958.4元。 第1个月还利息为：733.33 ；第1个月还本金为：599.83 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

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• 问 30万房贷25年月供多少钱好呢？谁知道呢？
  答

  要计算贷款的月供，就要知道贷款的利率，请咨询贷款银行贷款的准确利率，然后按下面的公式进行计算　　通常贷款还款方式有两种：　　一、等额本金　　等额本金贷款计算公式：　　每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率　　等额本金还款法特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。　　二、等额本息　　是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕　　等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

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• 问 公积金贷款30万20年月供多少呢？
  答

  等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：3.250%,贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1701.59元、连本带利总还款金额是： 408381.6元、共应还利息： 108381.6元。 第1个月还利息为：812.5 ；第1个月还本金为：889.09　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

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• 问 房贷30万20年月供多少?有谁知道怎么计算?
  答

  　等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。　　贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。

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