今年贷款买房能贷款多少年？怎么计算的呢？

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• 154****2558

  银行贷款买房条件：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件。
  二、银行贷款买房需要什么材料
  1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明;
  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  三、银行贷款买房流程是怎样的
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  第四步：放贷

  查看全文↓ 2019-07-13 14:06:28
• 138****9671

  **多可以贷28年左右。
  贷款买房条件：
  (一)具有完全民事行为能力的自然人;
  (二)在中国境内具有常驻户口或有效居留身份，外籍人士(港澳台居民及华侨除外)应同时提供一年以上的有效雇佣合同或学籍证明。
  (三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力;
  (四)在中国银行开立结算账户;
  (五)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;
  (六)贷款人规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 14:06:03
• 147****7821

  1、首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
  2、二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，

  查看全文↓ 2019-07-13 14:05:57

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  男一般不超过70，女不超过65.**长30年

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  现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的**，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的**相关，你**付的多，贷款贷的少就**划算，贷款期限为10-15年**划算。

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  贷款按揭**长年限的计算的公式： 法定退休年龄-贷款人年龄+5 例：某人今年50岁，法定退休年龄为60周岁，他的**长贷款年限为： 60-50+5=15年。

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  住房贷款**长为30年，一般各银行要求借款人**多能贷到65岁，一些银行可以贷到70岁：1、如果到**高65岁的银行申请，**多可贷28年；2、如果到**高70岁的银行申请，**多可贷30年；3、如果是购买的二手房，还受房龄的影响，房龄+贷款年限<30。

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  首次购房的话，100平米的可以**20%，一手房**高贷款年限30年，如果是公积金贷款的话，贷款年限一般不超过借款人退休年龄，商业贷款的话，贷款期限加借款人年龄不超过65周岁；二手房贷款，房龄与贷款期限之和原则上不超过30年，其余条件与一手房贷款相同。

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