买房抵押贷款**低多少钱呢？有什么建议呢？

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• 154****3578

  房贷借款人必须同时具备下列条件：
  1、有合法的身份。
  2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。
  3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  6、贷款行规定的其他条件。
  
  申请贷款应提交的资料
  1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
  3、合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  4、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
  5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  6、贷款行规定的其他文件和资料。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:00:14
• 138****1049

  抵押形式
  抵押贷款又分**高限额抵押与传统抵押形式两种，**高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在**高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
  （1）**高额抵押所担保的债权为不确定债权；
  （2）**高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
  （3）**高限额抵押必须预定**高限额外负担；
  （4）**高限额抵押权不随主债权的转移而转移。**高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但**高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:00:05
• 156****2978

  房子抵押贷款的比例一般是70%，而贷款的具体额度则是以评估的价值为准的。
  住房抵押贷款申请资料：
  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  权利人及配偶的身份证；
  权利人及配偶的户口本；
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

  查看全文↓ 2019-07-13 14:59:58
• 136****1748

  可以贷款的，面积不影响能不能贷款。
  
  银行是根据房子的评估价格来办理贷款的，并没有面积要求，银行购房贷款只要达到银行的贷款要求就可以申请房子贷款了，需要资料如下：
  
  购房贷款：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）；
  
  抵押贷款：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚带夫妻双方资料）；

  查看全文↓ 2019-07-13 14:59:54

相关问题

• 问 公积金贷款**低多少钱呢？有什么建议呢？
  答

  根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)的规定，设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例**低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有**低限制，上不封顶。但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%，如果有补充公积金，比例为工资总额的8%。两项相加，单向缴存的**高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税，那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。需要指出的是，根据《住房公积金管理条例》的规定，对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

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• 问 贷款买房多少钱合适呢？有什么建议呢？
  答

  由于房款数额巨大，一般工薪阶层难以一次付清，为了早日拥有自己的住房，购房人多采取向银行贷款的方式实现住房梦。如果利用好个人住房贷款，不仅可以实现提前消费，而且也可投资生财。因为当你购买了住房，就有了**的可能。即使你有钱，可你的钱正好有更好的**渠道，那么你利用个人住房贷款购房就可以生财、消费两不误。比如贷30年期的10万元房款，每月还本付息五百多元，这种贷款长期限、低利率的方式对借款人非常有利，一月只需还本付息500来元，一般家庭都可承受。

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• 问 无抵押贷款**多能贷多少钱呢？有什么建议呢？
  答

  个人信用贷款申请条件1）具有稳定的收入。2）个人信用记录良好。3）可提供居住证明、收入证明、工作证明(或可提供担保人)。个人信用贷款申请资料1）有效身份证件;2）常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;3）婚姻状况证明;4）收入证明或个人资产状况证明;5）贷款用途使用计划或声明;6）银行要求提供的其他资料。

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• 问 抵押贷款中介费多少钱呢？有什么建议呢？
  答

  中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

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• 问 房产抵押贷款利率是多少钱？有什么建议呢？
  答

  借款人在申请抵押贷款时，都会选择贷款利率低的银行抵押贷款，低利率抵押贷款往往会为借款人省下不少钱据了解，各个银行每年对于房屋抵押贷款的利率都会进行调整，有的时候会调高，有的时候会调低，这也直接影响着能够办理的抵押贷款的额度。目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。目前银行执行的基准利率为：一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。另外需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

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