买房贷款利率多少怎么计算呢？谁能说说呢？

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• 136****7720

  房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:38:00
• 131****3604

  如果基准利率变化,还款额会变化,基准利率下降,还款额下降.但浮动幅度是不会变的,无非是按新的基准利率浮动而已
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:33
• 152****2213

  房贷利率是年利率。
  　　用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率6月8日央行降息后，房贷基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:27
• 141****8377

  　　一套 七成 8.5折 深户、社保交满1年且参保金额在2000元以上可以7.1-7.5折
  　　二套 五成 1.1倍 今天为止新政还没有出来，只认贷。已结清的贷款签已售出声明就可以了
  　　三无、境外人士不做；补社保一年和提供居住证或提供完税证明一年以上**高可贷7成，如果是五百强企业或者政府官员，可相应上浮0.05-0.1。
  
  　　农业银行
  　　贷款 利率 客户要求
  　　一套 八成 8.5折 1.深户或2年以上社保、稳定工作，90平米以下可贷8成，90平米以上贷7成
  　　2.VIP客户 贷款50万以上、购买20万以上的理财产品、3.亲属在农行有第三方存款，可适当调低利率；
  　　七成 8折
  　　六成 7.5折
  　　二套 五成 1.1倍 结清可以算一套；（要拿结清证明）截至到今天为止
  　　三无、境外人士不做；补社保不一定能批过；有存抵贷的业务
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:37:21

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• 问 买房贷款利率是多少怎么计算呢？谁能说说呢？
  答

  1、在借款**初的一年内不要提前还款根据我国公积金贷款的相关规定，提前还款必须是在贷款满1年后再提出，归还的金额也应当是要超过6个月的还款额，且根据不同银行的情况，缴纳的违约金也是不一样的。2、还贷困难时不要忘记找银行如果在借款期间内偿还债务的能力下降了，还款出现困难，可向银行提出延长借款期限的申请。经过银行调查后，如确实难以偿还，并且并无拖欠贷款本金、利息的情况，银行会受理您的延长借款期限的申请。3、申请贷款前不要动你的公积金一旦贷款前用了公积金储存余额用于支付房款，那么您的公积金账户上的公积金余额就会为零，这就表示您的公积金贷款的额度也是零，那就无法申请公积金贷款。

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• 问 现在商业住房贷款利率多少怎么计算呢？谁能说说呢？
  答

  目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；**低**款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、**款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和**款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。

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• 问 怎么问到房贷利率怎么计算呢？谁能说说呢？
  答

  你想做的是什么类型的贷款 基准利率7.05%是按揭买房的利息，其它的类型贷款例如消费贷款 企业贷款 这些贷款利息相对都会高于基准利率的。

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• 问 房本抵押贷款利率多少怎么计算呢？谁能说说呢？
  答

  1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2.有所在地常住户口，有固定的住所；3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；5.房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；6.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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• 问 地上总建筑面积怎么算？谁能说说呢？
  答

  总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。

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