贷款买房**多少钱好呢？应该怎么办呢？

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• 154****8845

  以公积金贷款买房，尽量少付**，剩余下来的钱，存进银行，以目前的5年期年利率计算，甚至每年能产生0.25%的利润。而与商业贷款相比，商业贷款首套房贷可享受利率85折优惠，但实际利率仍然高达5.57%，公积金贷款优势就更明显。

  查看全文↓ 2019-07-13 16:00:30
• 143****4121

  首套房**不低于30%，二套房**不低于60%
  身份证、户口本、结婚证（没有不提供）、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、学历证明、（职称证明，大额存单等等）
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:00:13
• 146****9661

  　1、“按揭”是外来语，目前在我国“按揭”的意思，简单地说就是向银行借钱，将所购的房产作抵押，分月还款。
  　　2、购房贷款后，可以一次性还清，但要正常还款满一年后才行，提前还款时，只还剩余部分的本金及当月的利息（有些银行可能会收取一定的违约金或补偿金，一般为提前还款总额一个月的利息）；
  　　3、房屋单价6000元多一点，面积50平方米，总价为30万元左右（暂按31万元计算），当前购房贷款的**为30%（**低），需付9.3万元，贷款21.7万元；目前的利率是7.05%，期限**长30年。还款的方式有两种：
  　　A、等额本息法：月还款额为1451.00 元（每月相同），还满30年的总利息为305360.21 元。
  　　B、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1877.65 元（以后逐月减少，月减少额为3.54 元），**后一个月还款额为606.32元，还满30年的总利息为230114.94 元。
  　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还75245.27 元。
  　　具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。由于你在较短时间内（几年内）打算一次性还清贷款的，建议你采取等额本金法还款。
  　　

  查看全文↓ 2019-07-13 16:00:08
• 145****0697

  我刚买了一套二手房，因为是我的第一套房子，所以**只要20%。至于第二套是不是30%我就不知道了。
  
  按揭买房是向银行借款先把房子买下来，用房产证做抵押，然后慢慢还银行钱。
  
  贷款买房也就是按揭买房，但是重点突出在贷款二字。
  
  分期付款买房就是慢慢还银行钱的时候是分期付钱的。其实也就是按揭买房过程中的一个流程而已。
  
  这样说吧，按揭买房=贷款+房产证抵押+分期付款

  查看全文↓ 2019-07-13 15:59:55
• 131****8375

  看当地相关部门的规定，如果仅从贷款来说，只要贷款银行在系统中查询不到您有购房信息，一般情况下不会给您定为二套房，但一些大城市不单是从银行贷款记录，还会从房管部门的登记为依据，那样的话，至少**要达到50%以上，利息**高要上浮到基准利率的20%左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 15:59:50

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• 问 公积金贷款能贷多少钱好呢？应该怎么办呢？
  答

  ： 一、贷款期限 借款人**长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的**短期限： 1.购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。 2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄（按照女性55岁、男性60岁计算）后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但**高不得超过65岁。 二、贷款额度 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，按四个条件算出的**小值就是借款人的**高可贷金额。计算方法如下： ①按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为： [（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

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• 问 买房贷款36万每月还多少钱好呢？应该怎么办呢？
  答

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%互稜皋谷薤咐鸽栓龚兢/12 36万15年(180个月)月还款额: 360000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^180/[(1+7.05%/12)^180-1]=3245.85元 说明:^180为180次

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• 问 贷款买房**多少好呢？应该怎么办呢？
  答

  如果是首套房**低30%**，6万。二套房60%**，12万。三套房不能贷款，像上海三套房就已经限购了。贷款年限看你现在的年龄，男的**高可以贷到60周岁，女的贷到55周岁，每家银行不一样，贷款的年限也不一样。首套房的利率应该是基准利率，二套房的利率要上调1.1倍。

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• 问 贷款买房利息多少钱呢？应该怎么办呢？
  答

  一万元，以现在基准利率，到20年，月还款是77.8303元 您贷款28万就是月还款2179.2484元 20年共需要还给银行52.3019万元 要多付出利息24.3019万元。

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• 问 公积金**高多少钱好呢？应该怎么办呢？
  答

  住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。　　1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房**高贷款额度不能超过总房价七成，二手房**高贷款额度不超过契税单价的六成。　　2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；　　3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限**长25年。　　4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。　　5、目前住房公积金**高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

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