贷款买房**多少钱合适？谁知道呢？

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• 133****7513

  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；
  同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

  查看全文↓ 2019-07-13 16:57:19
• 152****5924

  1.买卖双方达成交易意向。即买卖双方通过不同渠道，就所交易二手房的实物、价格、交易方式、费用划分等方面达成一致，在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；
  
  2.买方向银行进行贷款申请，银行对贷款申请进行初评。买方应在此环节提前向银行进行贷款咨询，申请贷款的初评，对个人能够申请的贷款额度心中有数，一般情况下，此环节会要求借款人对所购买的二手房进行价值评估；
  
  3.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“50000元作为**款；其余资金申请贷款”等)，并且同时由买卖双方及当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》、用以明确交易资金代收代付的委托关系；
  
  4.买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存**款，同时向就近任一支行正式申请贷款并提交全部贷款申请资料；
  
  5.银行进行贷款资信审查，并及时向借款人回复同意或否决的通知，个别同意的情况下还会要求借款人追加一部分**款；
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:57:12
• 145****5424

  　看开发商在哪家银行做按揭贷款，然后去问问该银行，就行，一般你要是90平以下20%就行，如果超90平144平以下要30%，超144平就更高了，以上是你首次利用银行贷款购房，如果你是二套，就是50%的**，利率上浮10%，如果是三套，你就全额付款吧！
  

  查看全文↓ 2019-07-13 16:57:06

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• 问 贷款买房**多少钱合适呢？谁知道呢？
  答

  是可以再购买第二套房的，即使你第一套房一次性还款，但房子还在你的名下均视为二套房。现在个人购买二套房的规定是：**40%。利率是原基准利率再上浮10%。

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• 问 100万贷款买房利息多少钱合适呢？谁知道呢？
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  等额本息法： 贷款本金：700000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 3715.09元、连本带利总还款金额是： 1337432.4元、共应还利息： 637432.4元。 第1个月还利息为：2858.33 ；第1个月还本金为：856.76　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增

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• 问 农村房子贷款能贷多少钱合适呢？谁知道呢？
  答

  要综合考虑你的月供能力、房屋价值和**例，一般公积金**高可贷到房价的80%，普通商贷**高为70%，二手房为50%。

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• 问 公积金买房贷款**多少钱呢？谁知道呢？
  答

  公积金贷款购房**比例是30%。　　住房公积金贷款买房**比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房**资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。　　一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额，如果**比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款**比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。　　住房公积金贷款买房：　　1、住房公积金贷款买房**说明：公积金不能直接用作购房**。市民需要先垫付**款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度：　　计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2　　3、住房公积金贷款额度按照贷款**高限额计算的可贷额度：　　一人申请住房公积金贷款的，**高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，**高贷款额为80万元。　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

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• 问 公积金 能贷款多少钱买房呢？谁知道呢？
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  公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

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