小高层得房率,其实就是用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和),不同种类的住宅公摊系数是不一样的,得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8%~15%,小高层公摊系数为10%~20%,高层公摊系数为15%~30%。那么也就是说小高层得房率一般为80%~90%。
全部4个回答>小高层得房率一般多少合适?
154****8263 | 2019-07-15 11:01:23
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142****4149
多层一般在85~90%,小高层在80~85%,高层一般在75~80%
查看全文↓ 2019-07-15 11:01:53 -
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153****2534
得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的,一般多层的公摊为5%-10%,小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。
查看全文↓ 2019-07-15 11:01:37
所以你可以根据你所购买房子的请款来算一下。
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公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)高层板楼住宅(78%——85%),......................小高层板楼住宅(85%——88%)多层住宅(88%——95%)得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数
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公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)高层板楼住宅(78%——85%),......................小高层板楼住宅(85%——88%)多层住宅(88%——95%)得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数
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一般高层的建筑物得房率为72%。得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。得房率是套内建筑面积与房屋建筑面积的比率。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
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小高层属于电梯房,得房率在80%左右。小高层得房率就是用100%减去房子的公摊系数,不同种类的住宅公摊系数是不一样的,得房率当然也就不同。什么样的住宅得房率高:①公摊面积小的房子。公共走道、电梯所占的面积算在公摊面积里,设施都需要占面积,意味着公摊面积大,得房率低,而公摊面积小,得房率就高了。②户外使用面积大的房子。开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率,方法即建造半封闭阳台和大飘窗,就不会额外增加公摊,但却增加了得房率。③楼层低的房子。低楼层比高楼层得房率低,楼层高、楼层结构则复杂,公摊比例越高,得房率越低。多层比起高层省了供水设备间等公共部位,得房率更高。④板楼。板楼的得房率更高,尤其是户型方正的板楼,有80%以上的得房率。