多层建筑造价大概是多少钱合适呢？作用都有哪些呢？

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• 143****7557

  >第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。
  第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。
  第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。
  第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。
  第五，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:42:01
• 142****8372

  建筑成本是2200元每平米,开发商的成本根据土地价格不同差异很大,所有这个很难确定。土建造价一般在800元/平米框架比砖混要多200元. 高层住宅土建成本通常是2000元/平米； 小高层是1500元/平方米；

  查看全文↓ 2019-07-15 16:41:52
• 151****4156

  按规范正名为‘砌体结构’,按gb50011-2010《建筑抗震设计规范》规定，6度设防地区，普通烧结砖砌体结构的适用高度被限制为21m（7层）。属多层住宅建筑，目前的中标价700~900元/m²。因主要材料为地方材料，受各地区市场影响，而且南方北方墙厚差别大、节能保温不同，所以各地区造价存在差异。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:41:46
• 156****0153

  高层框架结构建筑大概在2200元/平方左右；
  多层建筑框架结构1800元/平方左右；
  砖混结构1200元/平方左右。
  但各个地区都有所差异
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:41:40
• 151****2892

  按GB50011-2010《建筑抗震设计规范》规定，6度设防地区，普通烧结砖砌体结构的适用高度被限制为21m(7层)。属多层住宅建筑，目前的中标价700~900元/m²。因主要材料为地方材料，受各地区市场影响，而且南方北方墙厚差别大、节能保温不同，所以各地区造价存在差异。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:41:36

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• 问 多层多少钱呢？作用都有哪些呢？
  答

  现金一般400-800左右，主要看资料来的。月结420-850元也是看资料来的，很多厂不能做双面板。现在很多8mil过孔，3mil-3mil线，没办法，现在的人喜欢小而薄。当然很熟的供应商可以杀到2楼说的380元，如果喊你先付款，千万别尝试380的，很多地方不达标的，

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• 问 多层板一般多少钱卖呢合适呢？作用都有哪些呢？
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  1、实木+复合护墙板的价格约一千六百元/平方左右，原木好像在两千元以上/每平方呢,主要还是看选什么木种了。一般材质是选用美国橡木和美国红樱桃,用更名贵的木材的话好像更贵。2、护墙板价格跟具体的造型、基层材料的要求、表面油漆的要求有关系的。3、常规造型、开放漆、多层板基层,包括测量、深化、安装,一般报价在700元/平方米左右,而品牌的实木护墙板给业主的报价要在1000-1500元/平米,差别很大!装修做护墙板怎么做?1、测量墙面 护墙板施工步骤 安装方法保证质量，测量墙面长宽度,根据护墙板尺寸,计算出所需护墙板的整数块,多余空间用护墙板拼板完成,拼板应分配在端部为宜。2、踢脚线安装， 护墙板施工步骤 安装方法保证质量 将踢脚线挂钩用膨胀螺丝或钢钉固定在墙上。挂钩孔与地面的距离为 7.8cm,每隔 60cm 固定一只钩,然后将一端已加工成45°角的踢脚线挂到挂钩上。湿度高的地区,两根踢脚线结合须留出适当的伸缩缝,在放家具的墙角,伸缩缝应考虑多一些。3、护墙板安装， 护墙板施工步骤 安装方法保证质量，将护墙板从左到右插入踢脚线内,起始块应从墙角开凹槽向墙角。在距护墙板上口1.5cm处(板宽中间)安上膨胀螺钉或钢钉,注意螺钉不能露出护墙板面。施工中尚遇到电源开关等时,可用凿子凿出略小于开关的洞,遇到柱子时可用阳角。在腰线凹槽内涂上专用胶,数分后插到凹凸面,在墙角处必须45°对角。

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• 问 公积金扣多少钱合适呢？作用都有哪些呢？
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  1、个人缴费根据职工本人上一年度月平均工资（**低数为上年全市职工工资的40%；**高数为上年全市职工工资的300%）的8%缴纳。2、单位缴费根据职工本人上一年度月平均工资的22%缴纳。2006年1月1日起，人社部将个人养老账户的规模统一由本人缴费工资的11%调整为8%。此前的政策是个人缴费全部和单位缴费的3%计入个人养老账户，单位缴纳的19%划转为社会统筹，而新政策将单位缴费的3%也划入社会统筹用来解决养老空账问题。

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• 问 公摊面积大概多少合适呢？作用都有哪些呢？
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  1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2.售房单位自营、自用的房屋;3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。多层的公摊系数一般在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

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  　　第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

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