多层楼房室内高度应该是多少平方米呢？应该怎么查询呢？

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• 137****9239

  办公楼是大于等于0.8m高，宿舍和住宅是大于等于0.9m高，这是规范要求的。宿舍窗台0.9m高是合理的。
  以下是，《宿舍建筑设计规范》（jgj 36-2005）对外窗的规定
  
  4.6 门窗和阳台
  
  4.6.1 宿舍门窗的选用应符合国家相关标准。
  
  4.6.2 宿舍的外窗窗台不应低于0.90m，当低于0.90m时应采取安全防护措施。
  
  4.6.3 宿舍居室外窗不宜采用玻璃幕墙。
  
  4.6.4 开向公共走道的窗扇，其底面距本层地面的高度不宜低于2m。当低于2m时不应妨碍交通，并避免视线干扰。
  
  4.6.5 宿舍的底层外窗、阳台，其他各层的窗台下沿距下面屋顶平台、大挑檐、公共走廊等地面低于2m的外窗，应采取安全防范措施，且应满足逃生救援的要求。
  
  4.6.6 居室的窗应设吊挂窗帘的设施。卫生间、洗浴室和厕所的窗应有遮挡视线的措施。
  
  4.6.7 居室的门宜有安全防范措施，严寒和寒冷地区居室的门宜具有保温性能。
  
  4.6.8 居室和辅助房间的门洞口宽度不应小于0.90m，阳台门洞口宽度不应小于0.80m，居室内附设卫生间的门洞口宽度不应小于0.70m，设亮窗的门洞口高度不应小于2.40m，不设亮窗的门洞口高度不应小于2.10m。
  
  4.6.9 宿舍宜设阳台，阳台进深不宜小于1.20m。各居室之间或居室与公共部分之间毗连的阳台应设分室隔板。
  
  4.6.10 顶部阳台应设雨罩，高层和多层宿舍建筑的阳台、雨罩均应做有组织排水，雨罩应做防水，阳台宜做防水。

  查看全文↓ 2019-07-15 16:57:07
• 134****1062

  目前市场销售宣传的层高都在3米，但层高分为净高和建筑高度（包含楼板厚度），所以楼主购买的时候一定要问楼层的净高是多少，一般不少于2.8-2.9米还是可以接受的；如果是LOFT户型的话，基本都在5.8-6米甚至更高的都有；总之平均每层层高在2.8-2.9米还是可以接受的；当然净高在3米**好了；
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:56:59
• 134****0583

  民用住宅设计规范要求，楼层 **底层高为2.7米，一般情况；房间净空高度应该有2.52米以上。如果你的房间地面已经铺完地板有2.5米，那就基本合格。如果你的房间地面没有铺地板，就是地面垫层太厚（50mm以上），如果地面垫层不厚，就是楼层层高不足2.7米（该楼房验收应该不合格）。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:56:54

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• 问 多层楼房高度**高是多少平方米呢？怎么计算的呢？
  答

  各有各的好,从经济的角度看,多层的要便宜,每平米要便宜百分之30至50,从结构的角度看多层抗震不如高层,多层一般为砖混结构,**高层数一般为七层,有钢筋混凝土圈梁和构造柱,基础多为独立基础及条形基础或灰土桩基础,楼板多为空心板,只有在卫生间及厨房才现浇钢筋混凝土楼板,而高层一般为框架剪力墙结构,基础多为钻孔或挖孔桩筏板基础,抗震能力较强,一般设计为8级,**近查相关资料,智利的建筑结构抗震达到了9级以上,所以这次地震导致的人员损失较少,楼房完全损坏也较少,而我国唐山地震死亡的人数较多,所以自从一九七八年以后,我国的结构设计有了极大的修改和完善,从使用的角度看,高层有电梯很方便,而多层没有电梯,上了年纪的人还是住高层比较方便,住多层的四层以上就比较困难了,尤其身体不好的人更是如此,高层又分南北通透的十二层左右的小高层和南北不通透的点式或蝶式的十二以上的高层,南北通透的较好,空气流通,光线较好,不通透的自然就不理想,但是要便宜于南北通透的高层,**后从高层防火的角度,十五层至十七是个界限,一般这个高度为50米左右,目前高于这个高度的防火云梯难以达到,所以高层的防火要求非常高,但是也不用担心,目前,国家在高层防火要求上也有专门的防火要求,每层都有防火门,配备有防火消防栓,宾馆和公寓级的还设置了感烟和感温探测探头,设置有自动喷淋系统.所以具体选择多层或高层,还是要根据自己的经济条件及楼盘实际位置及房型决定.

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• 问 多层面积是多少平方米呢？应该怎么查询呢？
  答

  多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高不足2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。超2.2米的，计算全面积。(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，套型总建筑面积等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和。住宅楼总建筑面积等于全楼各套型总建筑面积之和。

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• 问 2.9米层高，净高应该是多少会更好？应该怎么查询呢？
  答

  但是层高不是你自己这样量出来的，你可以找专业质量监察单位，用专业测量仪器测量。如果确实是层高不足，那就是没有按设计要求施工了，当然算违约。索赔的话很麻烦，因为开发商自己都是受害者，应该是施工队要求赔款的，如果你也要求赔偿可能旷日持久。但是你要求退房应该该没问题。 如果设计本来就不到2米9，完全是开发商广告说2米9，那么这就是虚假广告，你可以告开发商欺诈。这种证据很好收集，找到房屋的设计施工图看看就明白了。

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• 问 多层多少钱一平方米？应该怎么查询呢？
  答

  1、定制衣柜使用不同的板材，价格也不一样的。目前市场常用板材有中纤板、实木颗粒板、多层实木板、实木，前三种板材价格差不多，一般都在200元左右一平方米，它们间的差别不过50元／平方米。而实木的价格就比较贵，一般1000元左右一平方米，好的实木上万平方米都有，这个就要看个人的经济实力来买了。2、通常定制衣柜市场上的报价层次可分为低、中、高三个层次。假如一个定制衣柜品牌定位服务层次是，那出售的目标即是关于人士；同理，中档的定位是服务小资白领等集体；而低档的层次即是服务平常老百姓了。定位的衣柜品牌报价通常是350＋元／平方米，定位中档的衣柜品牌报价通常是？200＋元／平方米，而定位抵御的衣柜品牌报价通常是120＋元／平方米。所以像索菲亚这种的衣柜品牌报价肯定是在400＋元／平方米，像卡诺亚衣柜定位是中高层次的衣柜品牌，报价是在250＋元／平方米的。因而，关于定制衣柜多少钱一平方米这个疑问，咱们应当考虑到自个定位那个层次的衣柜品牌。

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• 问 多层公摊面积是多少平方米呢？应该怎么办呢？
  答

  1，按照你给的数据看，你房子的公摊仅为9.3%，这是一个超级超级小的公摊，恭喜，你占了大便宜了。一般商品房高层的话，公摊都在20%以上了。我买的酒店公寓公摊都26%了。 2，车库本来就是按个卖的，很正常。产权随楼盘走。楼盘是50年，车库就是50年。楼盘是70年，车库就是70年。

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