0元购房是怎样说?0**买房靠谱吗?

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• 142****5962

  零**买房就是指：
  
  买房时，不用付钱直接可以买到一栋房子，只需要按卖家要求，拿东西先抵押在卖家那边，再完成卖家给买家的承诺，当卖家承诺完成后会把抵押还给买家，但买家必须把余款或是卖家想要的全部给卖家。
  
  但是在实行零**时，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值**后确定放贷金额也就是你的贷款金额。

  查看全文↓ 2019-07-15 17:22:02
• 143****9917

  一、“零**”的真相
  所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。
  但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
  二“零**”买房的风险
  1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权
  开发商采用“零**”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款**比例不得低于30%，二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求。
  同时，由于购房者实际上没有交付**款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
  2、法律风险一
  如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零**”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的**，可能面临无法索回的情况。
  3、法律风险二
  由于实际上的“零**”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得**款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

  查看全文↓ 2019-07-15 17:21:53
• 144****5091

  　　一、“零**”的真相
  
  　　所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。
  
  　　但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
  
  　　
  
  　　二、零**买房的门槛
  
  　　很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
  
  　　零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
  
  　　
  
  　　三、零**买房的风险
  
  　　零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
  
  　　
  
  　　通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零**房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零**买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的**款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。

  查看全文↓ 2019-07-15 17:21:39

相关问题

• 问 有0元购房吗？0**买房靠谱吗？
  答

  零**购房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买购。　　需要说明的是，以上两种方法都属于违规行为。

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• 问 0元购房是怎样说?0元购房是真的吗?
  答

  一般的零**购车，是一个套路。普通的车你买下来的话，你不可能全部拿去贷款，一般的车就算他10万块，你只能贷到七成，就是贷7万，然后剩下的3万怎么贷呢？就是通过第二笔贷款，那第二笔贷款的利息，一般会达到一分或者两分之前那笔利息的话，就是五菱这样的也是成立的，只是说利息比较高，并不是说会构成，诈骗。

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• 问 0**购房靠谱吗？0**购房利弊有哪些?
  答

  贷款购买二手房，总价-贷款=**，那么总价不变的情况下，要想**低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了**低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，**只需5万。2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低**的现象不管采取什么方式方法，这样的低**或者0**的形为都是一种欺骗形为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。

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• 问 0**买房靠谱吗?0**买房每月还多少？
  答

  1、“首套房”**比例**低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 问 0**买房融资靠不靠谱？
  答

  还可以的 只要是 稳当

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