多层的得房率是多少好呢？有什么建议呢？

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• 131****4511

  开发商可能会在公摊上做文章，实际面积小，注入公摊可以多卖钱。
  政府卖地太贵，开发商缴税太多，建筑成本又高，所以耍点小手段是正常的。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 09:20:52
• 141****5474

  公摊面积=建筑面积-实用面积
  
  所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。
  
  得房率标准如下：
  高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
  高层板楼住宅（78%——85%），......................
  小高层板楼住宅（85%——88%）
  多层住宅（88%——95%）
  
  得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积
  
  你用100%减去得房率就是公摊系数

  查看全文↓ 2019-07-16 09:20:45
• 157****3831

  低层，别墅房，得房率**高，100％
  低层，多用户的，和多层差不多，85－90％
  高层，75－85％，都有，以电梯标准来看，一梯2户和3户差不多，得房率也高，如果5户6户，得房率就比较低了，**低可能只有75％
  

  查看全文↓ 2019-07-16 09:20:40
• 136****2262

  一般的多层公摊面积是8%左右,也就是说得房率92%.高层公摊面积是15%-25%,得房率在85%-75%之间.小高层在多层与高层之间，主要还要看设计，如果多层的价格比高层的稍贵一点就买多层的，物业费还低一点，房屋密度也低一点，住着比较舒服。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 09:20:33
• 153****6931

  根据楼盘的自身情况不同，得房率不同，如果是多层的梯步房，得房率大概在90%左右，如果是多层的花园电梯洋房，得房率就低得多了，大概在75%左右，如果你的房子是多层梯步房，套内面积大概在73平米左右，如果你的房子是多层花园电梯洋房，套内面积大概在60平米左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 09:20:28

相关问题

• 问 高层得房率多少呢？得房率是不是没有多层高呢？
  答

  一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

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• 问 高层得房率多少呢？得房率是不是没有多层高呢？
  答

  一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

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• 问 有谁晓得多层几楼**好？多层得房率是多少？
  答

  1.得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。 2.一般，多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。公摊面积为:1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

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• 问 多层电梯洋房得房率多少合理呢？
  答

  多层电梯房的得房率是80%左右得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

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• 问 多层得房率是什么
  答

  多层得房率是多层住宅的房屋得房率，是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。 得房率需要把墙体厚度算进去，得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。