一般多层有多少户？怎么计算的呢？

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• 148****1604

  虽然现在买房动辄十几层，但是仍然还是有人青睐多层住宅。那究竟什么是多层住宅，有些什么特点，买房时准备住多层住宅应该选几层呢？
  什么样的房子是多层住宅？
  多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
  在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。
  多层住宅与高层住宅对比
  1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
  2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
  3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
  房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。
  多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。

  查看全文↓ 2019-07-16 09:53:34
• 145****4751

  “一梯两户”：一梯两户是楼房中以单元为分隔单位内的每层住房为两户的楼房，而且是一部电梯或一个楼梯；
  “多层”：多层是楼房只有六层或六层以下的楼房；
  “高层”：高层分为小高层、高层、中高层和超高层。10~18层的住宅为小高层，18层以上的住宅为高层，7~9层的住宅为中高层住宅，建筑总高度超过100m的称为超高层建筑。
  “多层”和“高层”的区别是：
  1. 高度不同：多层一般低于24米，高层24米以上；
  2. 结构不同：多层结构上砖混较多，少量有框架；高层结构上多为框架，框剪，剪力墙，质量好；
  3. 有无电梯：有的多层是没有电梯的，但是每个高层都有电梯；
  4. 采光和视线不同：多层没有电梯，公摊少，但采光和视线容易被遮挡；高层主要靠电梯通行，公摊多，采光好，视野好；
  5. 安全疏散不同：多层相对安全疏散好；高层安全疏散不好，住在较高的层只能疏散到楼顶等待救援。
  
  房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。夹层、插层、阁楼、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间都是算在房屋总层数里面的。

  查看全文↓ 2019-07-16 09:53:28
• 133****7352

  小区共有2000户,其中高层占多层的2/3。高层有800户人，多层有1200户人。
  设多层有X户人，高层有2/3X户人，
  2000=X+2/3X
  X=1200
  2/3X=800

  查看全文↓ 2019-07-16 09:53:23

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