严格意义上说的你应该是 第二套房 但是如你所说现在信息不够畅通所以你打算在成都利用商业贷款买房的话关键是银行是否能得到你已在辽宁买房的信息。 再者按照成都现在的政策执行力度看:你用商业贷款的想法应该是没有问题的 。况且据我所知在个别的开发商那里还是能弄到两成的贷款。 另外你过你真的打算买的话 直接到银行或者公积金那里查询一下 这样比较保险。
全部4个回答>二手房85万第一套房**多少钱呢?应该怎么查询呢?
157****7196 | 2019-07-16 14:55:17
已有3个回答
-
-
157****8024
房贷首套房**比例为20%-30%,二套房**比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
查看全文↓ 2019-07-16 14:55:39
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房**不低于30%,执行基准利率;二套房贷**均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时,**款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 -
相关问题
-
答
-
答
二套房贷费用1、**款按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的**款,个别地区要求二套房贷**比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少)。3、抵押登记费申请二套房贷的客户,须同意将名下所购房屋作抵押,办理抵押登记手续时,借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时,还需支付公证费。申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。
全部3个回答> -
答
1、首套房,面积小于90平米的,收评估价的1%;2、首套房,面积大于90平米小于144平米的,收评估价的1.5%;3、二套房或以上,或大于144平米的,收评估价的3%。
全部3个回答> -
答
二套房认定标准是父母名下有住房,以未成年子女名义再购房按照二套房政策执行。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房不算二套。个人名下有全款购买的住房,再贷款购房也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房会被算做二套房。首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款会被算做二套房。婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起被算作第二套房。
全部4个回答> -
答
现在国家是“认房又认贷”:只要使用过贷款买房,即使你名下没房子(买了房子又卖,国家就是针对这点,防止别人投机,钻空子。 还有即使你第一次买房,无论有没有贷款,但只要你名下已经有房,再买房就算二套房。
全部5个回答>