买房二套房**多少？怎么计算的呢？

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• 158****7320

  1、目前国家**新的二套房贷款政策为二套房****低为总房款的40%以上。
  2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。
  3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照**新的政策具体收取范围在2%-4%。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 15:59:46
• 145****9097

  二套房贷公积金**比例
  　　1、公积金二套房**比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房**低**款比例。
  　　2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房**低**款比例降至20%。
  　　3、3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%
  　　4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
  　　5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。
  　　6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市“限外令”10年来首现松动。
  　　7、6月1日起，有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，**低**款比例为30%，贷款**高额度为80万元。

  查看全文↓ 2019-07-16 15:59:42
• 133****0757

  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况**低**为30%。

  查看全文↓ 2019-07-16 15:59:36
• 152****2277

  二套房**比例对于买第二套的购房者来说影响甚大，那么，二套房**比例是指的是什么呢？东莞的二套房**比例又是多少呢？
  什么是二套房**比例？
  “二套房贷**”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
  一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。

  查看全文↓ 2019-07-16 15:59:28

相关问题

• 问 买房二套房公积金**多少？怎么计算的呢？
  答

  在**比例上，如果用住房公积金贷款购买二套房，农业银行、交通银行、建设银行、中国银行的较低**比例都可以达到20%，工商银行的较低**比例可达到30%。值得注意的是，同是购买二套房，购买一手房和二手房在**比例上区别很大。例如建设银行规定，如果用住房公积金贷款购买二套房，一手房**不低于20%，二手房**则不低于30%。中国银行则规定，用住房公积金贷款购买二套房，一手房**不低于20%（无年限限制），二手房**则不低于30%（年限为20年）。但各大银行均表示，由于各个银行的支行网点关于公积金贷款购房的**比例及贷款利率的细则都有所差异，因此居民如果办理该业务，详细的内容需要到购房所在地的经办网点具体了解。

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• 问 买房第二套房**多少呢？怎么计算的呢？
  答

  只要贷过款，不论是否还清，都算二套。二套，商贷，至少**4成，利率不但不优惠，还要上浮10%如果二套采用公积金贷款，**可以3成，利率还是固定的公积金利率，和以前一样。

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• 问 买房第二套房**多少？怎么计算的呢？
  答

  对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定。那么，买第二套房时，该怎么选择贷款方式呢？ 情形1 第一套房是商贷，第二套**好选公积金 如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。 如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款**款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。 专家建议：北京中原三级市场研究中心相关人士表示，尽量选择等额本金还款方式更省利息。 情形2 第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷 如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。 专家建议：要想省钱，当然也是尽量选择等额本金还款方式。

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• 问 二套房**多少呢？怎么计算的呢？
  答

  1，2015年二套房公积金贷款****低40%以上。2，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。3，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。4，公积金二套房贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的40%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

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• 问 二套房**多少好？怎么计算的呢？
  答

  二套房贷**，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房**比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房**比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。

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