一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单。 需要注意一下事项: 第一:判断开发商的实力及楼盘的合法性 业内专家分析说,国内的房地产业刚刚起步,许多开发商的实力和经验可能会比较有限,您在买房时,在考察开发商实力的同时,更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来,你需要查看七证: (1)是开发商的营业执照, (2)是国有土地使用证, (3)是建设规划许可证, (4)是建设开工许可证, (5)是预售许可证, (6)是销售许可证, (7)是银行按揭协议书。 第二、选择适合自己的那一套房屋,选择自己的房屋,一定要考虑周到。 第三、考察施工现场如果是期房,你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时,你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。 一次性付款签订合同时需要注意的事项 1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款; 2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任; 3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案; 4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸; 5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
全部3个回答>期房一次性付款怎样付?怎样规定的?是签合同时一次性付清吗?
155****7079 | 2019-07-16 22:52:40
已有3个回答
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154****0177
一次性付款是指购房者在合同约定的时间内,一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间,法律并没有作强制性规定,一般由双方签订的购房合同约定。
查看全文↓ 2019-07-16 22:52:58
法律没有限制性规定,建议开发商和业主协商付款方式。
如果是一次性付款,签订合同时需要注意的是:
1、付款的金额额度是否正确,开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。
2、房产证及国土证办理的约定期限。
3、交房时间。
4、房屋的使用年限。
5、开发商合同补充协议是否合理,涉及的交房标准,仔细留意,避免交房时不必要的麻烦。
6、签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
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买期房选择一次性付款可以分两次付款,查看购房合同的付款条件时,本身就可以分期付款,只需和开发商仔细谈即可。 分期付款(Pay by Installments)大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后,进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人,其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后,或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。 买卖双方在成交时签订契约,买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。
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期房付款方式合同是有约定的。采用一次性付款方式即一次性交清所有房款,采用分期付款就是分成三四期付清房款,采用按揭方式即**完后,申请银行按揭,交清房款。采用一次性付款方式,可要求开发商适当给予一定的折扣。
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你要看开发商开具的正式合同!!!再看看这个开发商有没有实力!!!
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您好,这种情况应该是预售证还没办理下来,如果你真的不放心,只能向开发商要求退回部分房款,先按照按揭的30%的**款的方式交钱,等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好,总之,在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。
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